JR羽越本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

金浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +4400.5％( +64.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.0年(昨年 38.0年から -89.5 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 52.9 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 40.8 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.0 年 → 2021年 4.0 年、-89.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 60.0 分 → 2021年 6.0 分、-90.0 ％と大きく減少)

新屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.3万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +61.6％( +26.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 27.0年から -59.3 ％減)。平均土地面積は 76.1 坪 (昨年 83.2 坪から -8.6 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 45.4 坪から -20.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 27.0 年 → 2021年 11.0 年、-59.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 33.2 分 → 2021年 14.0 分、-57.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

象潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -12.5％( -5.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 11.0年から +127.3 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 105.9 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 72.6 坪から -50.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.0 年 → 2021年 25.0 年、+127.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 30.0 分、+328.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

秋田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +0.4％( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 44 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 20.0年から +19.1 ％増)。平均土地面積は 106.6 坪 (昨年 76.8 坪から +38.9 ％増)。平均建物面積は 72.0 坪 (昨年 49.4 坪から +45.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 20.0 年 → 2021年 23.8 年、+19.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 34.5 ％ → 2021年 23.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 32.7 ％ → 2021年 37.2 ％)