JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

広野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.7万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +488.7％( +40.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 36.5年から -52.0 ％減)。平均土地面積は 126.0 坪 (昨年 75.6 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 42.4 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.5 年 → 2020年 17.5 年、-52.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 16.3 分、+308.3 ％と大きく増加)

小高駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.5万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +277.0％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 40.5年から -59.3 ％減)。平均土地面積は 186.0 坪 (昨年 90.8 坪から +105.0 ％増)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 21.2 坪から +160.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.5 年 → 2020年 16.5 年、-59.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 22.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

原ノ町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.3万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.3％( -31.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 21.8年から +55.0 ％増)。平均土地面積は 97.0 坪 (昨年 170.8 坪から -43.2 ％減)。平均建物面積は 59.3 坪 (昨年 44.5 坪から +33.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.8 年 → 2020年 33.8 年、+55.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 34.5 分 → 2020年 38.1 分、+10.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

内郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -40.9％( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 18.5年から +121.6 ％増)。平均土地面積は 91.5 坪 (昨年 66.2 坪から +38.3 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 33.7 坪から +2.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.0 分 → 2020年 16.2 分、-32.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.5 年 → 2020年 41.0 年、+121.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 75.0 ％)