阿武隈急行 沿線の中古一戸建て相場トレンド

卸町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +172.9％( +27.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 47.3年から -43.9 ％減)。平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 160.3 坪から -29.2 ％減)。平均建物面積は 50.3 坪 (昨年 139.2 坪から -63.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 47.3 年 → 2022年 26.5 年、-43.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 21.2 分、+431.2 ％と大きく増加)

保原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.1万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +108.7％( +38.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 25.8年から -87.4 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 147.5 坪から -56.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 37.1 坪から -22.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 25.8 年 → 2022年 3.3 年、-87.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 40.5 分 → 2022年 25.0 分、-38.3 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

大泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.1万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -17.5％( -5.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 34.9年から +8.1 ％増)。平均土地面積は 101.3 坪 (昨年 68.6 坪から +47.8 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 22.2 坪から +36.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.0 分 → 2022年 42.0 分、+250.0 ％と大きく増加)

福島学院前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -9.9％( -5.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.3年(昨年 16.8年から +223.9 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 52.9 坪から +18.6 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 29.5 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.8 年 → 2022年 54.3 年、+223.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 23.0 分 → 2022年 27.5 分、+19.6 ％と増加)