阿武隈急行 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福島学院前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.0万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +34.9％( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 25.9年から -10.1 ％減)。平均土地面積は 63.3 坪 (昨年 110.6 坪から -42.7 ％減)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 48.6 坪から -21.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 25.9 年 → 2020年 23.3 年、-10.1 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.9 分 → 2020年 24.2 分、+43.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

やながわ希望の森公園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +23.4％( +3.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 26.4年から +4.9 ％増)。平均土地面積は 76.1 坪 (昨年 141.7 坪から -46.3 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 74.1 坪から -34.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 12.3 分 → 2020年 13.8 分、+12.2 ％と増加)

梁川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -59.3％( -30.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 27.9年から +41.1 ％増)。平均土地面積は 190.6 坪 (昨年 129.8 坪から +46.9 ％増)。平均建物面積は 62.5 坪 (昨年 50.5 坪から +23.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 27.9 年 → 2020年 39.4 年、+41.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 18.3 分、+83.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

卸町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.3万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -23.0％( -17.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +160.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 15.2年から +57.9 ％増)。平均土地面積は 103.5 坪 (昨年 60.5 坪から +71.2 ％増)。平均建物面積は 43.0 坪 (昨年 28.4 坪から +51.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 22.8 分 → 2020年 17.5 分、-23.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 15.2 年 → 2020年 23.9 年、+57.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 44.4 ％)