JR篠栗線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桂川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.7万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +169.3％( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.0年(昨年 35.7年から +17.8 ％増)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 174.4 坪から -54.0 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 94.8 坪から -67.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 46.3 分 → 2020年 13.3 分、-71.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 35.7 年 → 2020年 42.0 年、+17.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

吉塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.1万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +43.5％( +28.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 13.0年から +52.3 ％増)。平均土地面積は 52.0 坪 (昨年 42.4 坪から +22.9 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 45.4 坪から +53.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 12.0 分 → 2020年 9.8 分、-18.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.0 年 → 2020年 19.8 年、+52.3 ％と大きく増加)

柚須駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.8％( -24.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 4.5年から +44.5 ％増)。平均土地面積は 243.5 坪 (昨年 157.3 坪から +54.8 ％増)。平均建物面積は 149.7 坪 (昨年 51.4 坪から +191.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 18.0 分 → 2020年 14.0 分、-22.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.5 年 → 2020年 6.5 年、+44.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

長者原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -6.4％( -3.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 29.4年から -7.9 ％減)。平均土地面積は 79.7 坪 (昨年 61.6 坪から +29.2 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 29.2 坪から +29.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.2 分 → 2020年 8.3 分、-25.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)