湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湘南町屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +28.1％( +30.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.9年(昨年 30.3年から +12.1 ％増)。平均土地面積は 61.0 坪 (昨年 65.0 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 43.5 坪から -17.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.2 分 → 2023年 7.3 分、-28.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 30.3 年 → 2023年 33.9 年、+12.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

大船駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +4.2％( +5.5万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2022年)に比べて -12.0％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 16.4年から +19.3 ％増)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 48.8 坪から +21.8 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 37.6 坪から -17.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 42.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 4.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 16.4 年 → 2023年 19.6 年、+19.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 28.6 ％)

富士見町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -56.7％( -99.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.3年(昨年 -0.1年から -47194.4 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 29.7 坪から +6.8 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 29.7 坪から -11.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 -0.1 年 → 2023年 38.3 年、-47194.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.7 分 → 2023年 5.3 分、-38.5 ％と大きく減少)

片瀬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -39.4％( -86.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.3年(昨年 3.9年から +1054.7 ％増)。平均土地面積は 77.6 坪 (昨年 55.5 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 29.7 坪から +45.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.9 年 → 2023年 45.3 年、+1054.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.7 分 → 2023年 15.3 分、+43.8 ％と大きく増加)