西武新宿線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

井荻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 222万円/坪(67.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +75.7％( +95.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 20.3年から -97.8 ％減)。平均土地面積は 26.0 坪 (昨年 41.2 坪から -36.9 ％減)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 31.8 坪から -16.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.3 年 → 2020年 0.5 年、-97.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

沼袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 249万円/坪(75.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +57.7％( +91.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.9年(昨年 21.5年から -77.1 ％減)。平均土地面積は 25.2 坪 (昨年 25.0 坪から +1.0 ％増)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 31.0 坪から -13.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.5 年 → 2020年 4.9 年、-77.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

田無駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.7％( -51.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて -6.7％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 8.6年から +67.0 ％増)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 33.4 坪から +78.4 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 27.4 坪から +85.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 8.6 年 → 2020年 14.3 年、+67.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.6 分 → 2020年 22.1 分、+75.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 73.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

武蔵関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.8％( -47.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 19.7年から -9.5 ％減)。平均土地面積は 34.6 坪 (昨年 62.7 坪から -44.8 ％減)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 52.3 坪から -33.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.9 分 → 2020年 12.7 分、+61.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 42.9 ％)