名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

喜多山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +138.1％( +75.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 36.0年から -90.3 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 50.7 坪から -26.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 25.7 坪から +23.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.0 年 → 2024年 3.5 年、-90.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.0 分 → 2024年 10.2 分、-21.2 ％と大きく減少)

瀬戸市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +77.8％( +44.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.0年(昨年 43.0年から -93.0 ％減)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 109.4 坪から -56.2 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 118.5 坪から -72.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 43.0 年 → 2024年 3.0 年、-93.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 12.3 分、+76.2 ％と大きく増加)

守山自衛隊前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.4万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -23.9％( -29.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 47.4 坪から -22.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 60.0 坪から -44.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.3 分 → 2024年 7.5 分、+40.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

瓢箪山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -17.8％( -25.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.6年(昨年 1.0年から +362.9 ％増)。平均土地面積は 36.0 坪 (昨年 26.2 坪から +37.2 ％増)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 26.2 坪から +32.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 1.0 年 → 2024年 4.6 年、+362.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.7 分 → 2024年 12.0 分、+111.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 87.5 ％)