名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 572万円/坪(173万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +289.1％( +425.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.2年(昨年 19.5年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 35.3 坪から +54.3 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 40.8 坪から -40.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 19.5 年 → 2023年 22.2 年、+13.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 4.3 分 → 2023年 5.0 分、+15.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

水野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +110.7％( +56.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +160.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.0年(昨年 29.7年から -83.0 ％減)。平均土地面積は 52.7 坪 (昨年 97.7 坪から -46.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 69.9 坪から -54.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.7 年 → 2023年 5.0 年、-83.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.8 分 → 2023年 16.3 分、+27.4 ％と大きく増加)

大曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.9万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.1％( -78.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 27.5年から -3.6 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 40.8 坪から -3.7 ％減)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 34.8 坪から +108.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.5 分 → 2023年 13.0 分、+188.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

尾張旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.4万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -32.5％( -43.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 1.8年から +1420.2 ％増)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 50.3 坪から +10.4 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 32.9 坪から +56.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 18.5 分 → 2023年 14.9 分、-19.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 1.8 年 → 2023年 26.7 年、+1420.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 16.7 ％)