名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

荒畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +30.8％( +38.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 14.5年から +2.3 ％増)。平均土地面積は 73.6 坪 (昨年 26.5 坪から +178.1 ％増)。平均建物面積は 145.7 坪 (昨年 31.0 坪から +369.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.0 分 → 2024年 4.0 分、-55.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

庄内通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.7万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +15.8％( +12.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 16.7年から -25.2 ％減)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 35.3 坪から -13.2 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 48.1 坪から -38.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 16.7 年 → 2024年 12.5 年、-25.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.1 分 → 2024年 14.8 分、+32.8 ％と大きく増加)

大須観音駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -65.6％( -197.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.5年(昨年 40.5年から -34.6 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 75.6 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 484.0 坪 (昨年 49.9 坪から +869.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 40.5 年 → 2024年 26.5 年、-34.6 ％と大きく減少)

上前津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -45.9％( -98.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 41.5年から +1.8 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 32.8 坪から +130.8 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 51.4 坪から +41.2 ％増)。

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 25.0 ％)