名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鶴舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +378.1％( +83.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.5年(昨年 68.6年から -71.5 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 18.2 坪から +400.0 ％増)。平均建物面積は 484.0 坪 (昨年 22.7 坪から +2033.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 68.6 年 → 2022年 19.5 年、-71.5 ％と大きく減少)

上小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +96.3％( +51.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 20.1年から +20.2 ％増)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 46.0 坪から +59.0 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 59.3 坪から -37.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.0 分 → 2022年 18.3 分、-20.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.1 年 → 2022年 24.2 年、+20.2 ％と大きく増加)

大須観音駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -81.6％( -130.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.5年(昨年 13.5年から +162.9 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 52.9 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 263.2 坪から -84.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.5 年 → 2022年 35.5 年、+162.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.0 分 → 2022年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.6万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -35.1％( -44.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 10.5年から +114.2 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 42.4 坪から +64.3 ％増)。平均建物面積は 104.4 坪 (昨年 34.6 坪から +201.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.0 分 → 2022年 11.2 分、-34.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.5 年 → 2022年 22.5 年、+114.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 50.0 ％)