名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

瑞穂運動場西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +42.5％( +55.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 14.4年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 30.8 坪 (昨年 38.7 坪から -20.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.4 坪から -6.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 14.4 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.6 分 → 2023年 6.0 分、+30.4 ％と大きく増加)

神沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.7％( +30.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.5年(昨年 15.0年から -90.0 ％減)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 108.1 坪から -64.2 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 108.1 坪から -71.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 15.0 年 → 2023年 1.5 年、-90.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 83.3 ％)

高岳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.7万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -92.0％( -826.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.0年(昨年 15.5年から +119.3 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 59.7 坪から -13.9 ％減)。平均建物面積は 161.1 坪 (昨年 127.8 坪から +26.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.5 年 → 2023年 34.0 年、+119.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.5 分 → 2023年 6.5 分、+85.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

桜山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -44.5％( -106.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 24.7年から -43.4 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 91.0 坪から -36.8 ％減)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 73.2 坪から +40.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.7 年 → 2023年 14.0 年、-43.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.6 分 → 2023年 4.0 分、-47.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 50.0 ％)