名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

今池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 227万円/坪(68.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +88.3％( +106.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 5.5年から +281.7 ％増)。平均土地面積は 76.1 坪 (昨年 32.3 坪から +135.9 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 36.3 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.7 分 → 2020年 8.8 分、-24.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.5 年 → 2020年 21.0 年、+281.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

太閤通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +36.5％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 33.8年から -12.6 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 52.6 坪から -7.9 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 72.6 坪から -31.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 33.8 年 → 2020年 29.5 年、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.5 分 → 2020年 9.7 分、+13.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -61.9％( -335.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 44.5年から -36.0 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 46.9 坪から +74.2 ％増)。平均建物面積は 484.0 坪 (昨年 82.4 坪から +487.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.5 年 → 2020年 28.5 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.5 分 → 2020年 4.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

桜山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -49.0％( -154.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 10.2年から -42.6 ％減)。平均土地面積は 58.8 坪 (昨年 75.6 坪から -22.2 ％減)。平均建物面積は 79.3 坪 (昨年 66.6 坪から +19.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 10.2 年 → 2020年 5.8 年、-42.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.5 分 → 2020年 9.4 分、+10.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 12.5 ％)