名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

丸の内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 367万円/坪(111万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +221.1％( +252.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 39.8年から -42.8 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 44.6 坪から +5.1 ％増)。平均建物面積は 71.1 坪 (昨年 347.9 坪から -79.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.8 年 → 2022年 22.8 年、-42.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.5 分 → 2022年 3.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

新瑞橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +56.9％( +58.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 24.4年から -86.7 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 52.9 坪から -8.6 ％減)。平均建物面積は 195.9 坪 (昨年 74.4 坪から +163.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.4 年 → 2022年 3.3 年、-86.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.5 分 → 2022年 5.5 分、-35.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

鶴里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.7万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.0％( -55.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 0.3年から +12240.5 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 28.0 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 30.3 坪から -11.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 31.3 年、+12240.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

瑞穂運動場西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.0％( -32.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 0.6年から +2447.0 ％増)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 32.7 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 32.5 坪から -17.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.2 分 → 2022年 6.0 分、-26.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.6 年 → 2022年 14.1 年、+2447.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 66.7 ％)