名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

瑞穂区役所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +196.1％( +86.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +800.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 33.8年から -68.5 ％減)。平均土地面積は 48.7 坪 (昨年 124.0 坪から -60.7 ％減)。平均建物面積は 64.0 坪 (昨年 363.0 坪から -82.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.8 年 → 2020年 10.6 年、-68.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 9.8 分、+144.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 11.1 ％)

今池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +121.8％( +74.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 23.8年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 31.4 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 84.7 坪から -61.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 23.8 年 → 2020年 0.3 年、-98.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.5 分 → 2020年 9.0 分、+38.5 ％と大きく増加)

新瑞橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.2万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -61.1％( -82.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.8年(昨年 8.4年から +384.1 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 79.7 坪から -62.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 75.6 坪から -62.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 8.4 年 → 2020年 40.8 年、+384.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.0 分 → 2020年 10.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

吹上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.4万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -40.5％( -54.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 10.5年から +114.3 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 50.8 坪から -52.4 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 35.3 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 8.4 分 → 2020年 6.8 分、-19.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.5 年 → 2020年 22.5 年、+114.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 50.0 ％)