近鉄大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.1万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +241.4％( +44.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 40.4年から -46.8 ％減)。平均土地面積は 57.1 坪 (昨年 61.4 坪から -7.0 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 38.4 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.4 年 → 2023年 21.5 年、-46.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 10.6 分 → 2023年 9.2 分、-12.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

耳成駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.2万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +91.0％( +36.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 31.4年から -60.2 ％減)。平均土地面積は 49.5 坪 (昨年 61.4 坪から -19.3 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 44.8 坪から -31.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.4 年 → 2023年 12.5 年、-60.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 9.8 分、+21.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

大福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -78.5％( -39.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 17.2年から +105.4 ％増)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 46.3 坪から -20.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 34.5 坪から -29.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.2 年 → 2023年 35.4 年、+105.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.2 分 → 2023年 11.7 分、+14.4 ％と増加)

松塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.3万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -74.9％( -36.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 5.0年から +680.1 ％増)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 78.7 坪から +25.0 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 59.0 坪から -30.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 18.5 分、-38.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.0 年 → 2023年 39.0 年、+680.1 ％と大きく増加)