大阪今里筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新森古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +62.5％( +46.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.7年(昨年 28.3年から -102.6 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 55.2 坪から -69.9 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 108.5 坪から -67.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.3 年 → 2022年 -0.7 年、-102.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.8 分 → 2022年 9.5 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

井高野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +43.0％( +37.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 18.7年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 26.3 坪から +3.4 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 29.6 坪から +9.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 18.7 年 → 2022年 0.3 年、-98.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.6 分 → 2022年 13.0 分、+71.1 ％と大きく増加)

今里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.3％( -23.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -61.5％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 28.8年から +6.1 ％増)。平均土地面積は 23.3 坪 (昨年 46.2 坪から -49.6 ％減)。平均建物面積は 66.2 坪 (昨年 76.8 坪から -13.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.3 分 → 2022年 5.4 分、-26.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 75.0 ％)

だいどう豊里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.8万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -25.2％( -27.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 7.6年から +189.3 ％増)。平均土地面積は 49.6 坪 (昨年 27.4 坪から +81.2 ％増)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 36.6 坪から +181.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.6 年 → 2022年 21.9 年、+189.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 40.0 ％)