JR久大本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 425万円/坪(128万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +419.9％( +343.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて -28.6％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.6年(昨年 23.3年から +57.1 ％増)。平均土地面積は 91.8 坪 (昨年 133.0 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 108.4 坪 (昨年 104.4 坪から +3.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.3 年 → 2023年 36.6 年、+57.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 57.1 ％)

日田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.0万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +198.6％( +51.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -53.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 34.4年から -30.9 ％減)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 125.9 坪から -12.3 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 90.6 坪から -33.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.4 年 → 2023年 23.8 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 29.9 分 → 2023年 15.5 分、-48.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 50.0 ％)

豊後中川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -73.7％( -7.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 130.1 坪から -7.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 31.8 坪から +14.3 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 30.0 分、+500.0 ％と大きく増加)

向之原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -37.3％( -27.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.9年(昨年 7.3年から +229.8 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 67.1 坪から +30.8 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 34.8 坪から -17.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.3 年 → 2023年 23.9 年、+229.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 25.3 分 → 2023年 30.0 分、+18.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)