西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

狭山ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.6万円/坪(30.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +15.1％( +13.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 26 件(１年前(2023年)に比べて -67.9％( -55件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 22.4年から -11.6 ％減)。平均土地面積は 45.6 坪 (昨年 43.3 坪から +5.4 ％増)。平均建物面積は 27.9 坪 (昨年 31.6 坪から -11.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 22.4 年 → 2024年 19.8 年、-11.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.6 ％ → 2024年 15.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.2 ％ → 2024年 38.5 ％)

入間市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.0万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +4.4％( +3.5万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 30 件(１年前(2023年)に比べて -58.3％( -42件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 19.6年から -8.5 ％減)。平均土地面積は 51.8 坪 (昨年 47.3 坪から +9.4 ％増)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 38.6 坪から -9.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 27.3 ％ → 2024年 44.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 34.8 ％ → 2024年 32.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 13.6 ％ → 2024年 16.0 ％)

武蔵横手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.3万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -43.7％( -41.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.2年(昨年 15.9年から +209.5 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 105.1 坪から -2.2 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 32.5 坪から -25.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.9 年 → 2024年 49.2 年、+209.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 9.5 分、+46.2 ％と大きく増加)

東飯能駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.6万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -35.5％( -39.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -78.1％( -25件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 19.4年から +38.3 ％増)。平均土地面積は 145.4 坪 (昨年 40.9 坪から +255.7 ％増)。平均建物面積は 70.0 坪 (昨年 28.5 坪から +145.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.4 年 → 2024年 26.8 年、+38.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 16.4 分 → 2024年 20.3 分、+23.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.7 ％ → 2024年 16.7 ％)