西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武蔵横手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.7万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +56.3％( +34.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.9年(昨年 32.0年から -50.4 ％減)。平均土地面積は 105.1 坪 (昨年 72.6 坪から +44.8 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 36.3 坪から -10.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.0 年 → 2023年 15.9 年、-50.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.0 分 → 2023年 6.5 分、-74.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

稲荷山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +41.6％( +33.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.7年(昨年 25.2年から -69.4 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 41.0 坪から +23.7 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 25.7 坪から +39.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.2 年 → 2023年 7.7 年、-69.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 ％ → 2023年 60.0 ％)

入間市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.5万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -16.6％( -15.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 72 件(１年前(2022年)に比べて +5.9％( +4件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 15.0年から +30.9 ％増)。平均土地面積は 47.3 坪 (昨年 54.7 坪から -13.5 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 34.2 坪から +12.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.0 年 → 2023年 19.6 年、+30.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.6 ％ → 2023年 13.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.8 ％ → 2023年 27.3 ％)

東吾野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.9万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -13.4％( -4.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -76.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 33.4年から -4.6 ％減)。平均土地面積は 70.1 坪 (昨年 92.8 坪から -24.5 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 32.8 坪から -13.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 73.8 分 → 2023年 62.0 分、-16.0 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 61.5 ％ → 2023年 100.0 ％)