東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.5万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +76.8％( +35.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 25.3年から -50.5 ％減)。平均土地面積は 73.7 坪 (昨年 49.9 坪から +47.7 ％増)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 32.5 坪から -12.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.3 年 → 2023年 12.5 年、-50.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.0 分 → 2023年 12.0 分、-42.9 ％と大きく減少)

南栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.1万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +24.9％( +16.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.6年(昨年 9.5年から +11.8 ％増)。平均土地面積は 70.1 坪 (昨年 71.7 坪から -2.1 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 32.0 坪から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 9.5 年 → 2023年 10.6 年、+11.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 11.2 分 → 2023年 12.5 分、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 37.5 ％)

東武動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.2万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.6％( -14.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて +5.3％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 15.6年から +65.4 ％増)。平均土地面積は 55.8 坪 (昨年 51.4 坪から +8.5 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.9 坪から +9.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.6 年 → 2023年 25.8 年、+65.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 22.5 分 → 2023年 32.1 分、+42.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 ％ → 2023年 31.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 57.9 ％ → 2023年 26.3 ％)

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.7％( -3.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 33.6年から -51.6 ％減)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 40.8 坪から +270.4 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 24.7 坪から +193.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.6 年 → 2023年 16.3 年、-51.6 ％と大きく減少)