東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(32.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +137.4％( +62.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 14.7年から -43.8 ％減)。平均土地面積は 66.4 坪 (昨年 52.4 坪から +26.6 ％増)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 35.3 坪から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 14.7 年 → 2023年 8.3 年、-43.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.3 分 → 2023年 11.2 分、-31.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 62.5 ％)

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.9万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +42.1％( +26.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 12.3年から -44.9 ％減)。平均土地面積は 74.4 坪 (昨年 89.7 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 47.2 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 12.3 年 → 2023年 6.8 年、-44.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 20.0 ％)

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.7％( -8.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 14.5年から +79.3 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 51.4 坪から +61.8 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 29.5 坪から +23.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 6.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.5 年 → 2023年 26.0 年、+79.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

幸手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.8万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +0.4％( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて -27.8％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 24.3年から +34.9 ％増)。平均土地面積は 44.0 坪 (昨年 66.2 坪から -33.6 ％減)。平均建物面積は 24.5 坪 (昨年 37.5 坪から -34.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 16.5 分 → 2023年 14.7 分、-11.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.2 ％ → 2023年 30.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.3 年 → 2023年 32.8 年、+34.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 ％ → 2023年 53.8 ％)