JR根室本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

厚岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.2万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +312.8％( +41.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 38.7年から -62.5 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 177.2 坪から -47.1 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 57.7 坪から -39.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 38.7 年 → 2024年 14.5 年、-62.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 21.4 分 → 2024年 70.0 分、+227.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 50.0 ％)

富良野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.2万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +164.4％( +45.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて -41.7％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.7年(昨年 37.4年から -7.1 ％減)。平均土地面積は 130.9 坪 (昨年 126.4 坪から +3.6 ％増)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 53.9 坪から -26.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 45.8 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 17.4 分 → 2024年 42.0 分、+141.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 41.7 ％ → 2024年 42.9 ％)

西庶路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -74.3％( -11.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 30.5年から +38.5 ％増)。平均土地面積は 208.7 坪 (昨年 111.9 坪から +86.5 ％増)。平均建物面積は 302.5 坪 (昨年 38.3 坪から +689.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 14.7 分 → 2024年 12.3 分、-15.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.5 年 → 2024年 42.3 年、+38.5 ％と大きく増加)

芽室駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -72.2％( -63.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 17.9年から +67.9 ％増)。平均土地面積は 201.2 坪 (昨年 90.8 坪から +121.5 ％増)。平均建物面積は 65.3 坪 (昨年 45.7 坪から +43.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 47.4 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.9 年 → 2024年 30.1 年、+67.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.3 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 21.1 ％ → 2024年 16.7 ％)