JR根室本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

厚岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.5万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +446.9％( +28.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 34.8年から +23.0 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 43.1 坪から -5.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 49.2 坪から -29.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 12.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 34.8 年 → 2022年 42.8 年、+23.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

芦別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.0万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +280.5％( +9.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 46.8年から -30.7 ％減)。平均土地面積は 78.3 坪 (昨年 101.8 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 42.4 坪から -23.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.8 年 → 2022年 32.4 年、-30.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.7 分 → 2022年 11.0 分、-29.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

赤平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.2万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -64.5％( -4.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.8年(昨年 35.4年から +23.5 ％増)。平均土地面積は 72.1 坪 (昨年 192.6 坪から -62.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 94.8 坪から -66.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 35.4 年 → 2022年 43.8 年、+23.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.7 分 → 2022年 22.7 分、+21.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

東釧路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.8％( -15.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2021年)に比べて +171.4％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 29.1年から +21.9 ％増)。平均土地面積は 72.9 坪 (昨年 163.6 坪から -55.4 ％減)。平均建物面積は 63.4 坪 (昨年 89.2 坪から -29.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.1 年 → 2022年 35.4 年、+21.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 22.4 分 → 2022年 25.4 分、+13.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 36.8 ％)