JR根室本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上芦別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.9万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +195.4％( +2.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 41.8年から +14.4 ％増)。平均土地面積は 218.6 坪 (昨年 294.9 坪から -25.9 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 30.3 坪から +11.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 22.0 分 → 2020年 18.8 分、-14.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 41.8 年 → 2020年 47.8 年、+14.4 ％と増加)

釧路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +101.1％( +19.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 41 件(１年前(2019年)に比べて +64.0％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 34.5年から -20.7 ％減)。平均土地面積は 87.6 坪 (昨年 77.4 坪から +13.2 ％増)。平均建物面積は 60.4 坪 (昨年 46.7 坪から +29.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 34.5 年 → 2020年 27.3 年、-20.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 31.8 ％ → 2020年 18.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 54.5 ％ → 2020年 56.8 ％)

赤平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -90.4％( -12.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.3年(昨年 30.8年から +14.6 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 78.7 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 30.3 坪から +45.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 22.5 分 → 2020年 10.5 分、-53.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 30.8 年 → 2020年 35.3 年、+14.6 ％と増加)

富良野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.9万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -84.4％( -107.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 30.9年から +51.5 ％増)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 145.2 坪から -34.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 51.7 坪から -35.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 30.9 年 → 2020年 46.8 年、+51.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 75.0 ％)