京福北野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宇多野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.7万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.5％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 28.3年から -45.9 ％減)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 121.8 坪から -26.7 ％減)。平均建物面積は 43.0 坪 (昨年 63.8 坪から -32.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.3 年 → 2023年 15.3 年、-45.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 75.0 ％)

常盤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.7％( +20.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 57.5年(昨年 25.2年から +128.5 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 37.6 坪から -49.8 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 29.9 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.3 分 → 2023年 3.5 分、-44.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.2 年 → 2023年 57.5 年、+128.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 100.0 ％)

帷子ノ辻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.9万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -34.0％( -24.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 30.2年から +36.7 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 27.0 坪から -38.3 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 26.3 坪から -25.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 30.2 年 → 2023年 41.3 年、+36.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.8 分 → 2023年 9.5 分、+21.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

鳴滝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.6万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -29.3％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.9年(昨年 27.4年から +63.9 ％増)。平均土地面積は 56.5 坪 (昨年 63.5 坪から -11.1 ％減)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 34.4 坪から +29.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 45.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.4 年 → 2023年 44.9 年、+63.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 7.5 分 → 2023年 8.7 分、+14.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 66.7 ％)