京福北野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +678.9％( +99.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 18.2 坪から +491.7 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 27.2 坪から +44.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 10.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

鳴滝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.8万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +166.1％( +58.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 50.8年から -58.1 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 18.2 坪から +70.8 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 13.6 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 50.8 年 → 2023年 21.3 年、-58.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 9.5 分、+90.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

北野白梅町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.6万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.6％( -48.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +128.6％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 15.9年から +52.3 ％増)。平均土地面積は 32.7 坪 (昨年 29.4 坪から +11.3 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 36.9 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.9 年 → 2023年 24.3 年、+52.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.4 分 → 2023年 17.1 分、+49.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 25.0 ％)

妙心寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.5％( -35.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 6.8年から +370.3 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 37.8 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 18.9 坪 (昨年 60.5 坪から -68.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.8 年 → 2023年 31.8 年、+370.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.0 分 → 2023年 6.0 分、+200.0 ％と大きく増加)