JR関西本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

島ケ原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 421万円/坪(127万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +4942.1％( +412.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 37.8年から +21.9 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 50.4 坪から -1.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 16.0 分 → 2024年 9.0 分、-43.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 37.8 年 → 2024年 46.0 年、+21.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

伊賀上野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +161.0％( +3.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.4年(昨年 33.5年から +35.5 ％増)。平均土地面積は 125.1 坪 (昨年 18.2 坪から +589.3 ％増)。平均建物面積は 55.3 坪 (昨年 40.8 坪から +35.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 120.0 分 → 2024年 32.4 分、-73.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 33.5 年 → 2024年 45.4 年、+35.5 ％と大きく増加)

富田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -71.6％( -18.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 30.3年から +68.6 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 84.7 坪から -64.3 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 32.3 坪から +26.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.5 分 → 2024年 10.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.3 年 → 2024年 51.0 年、+68.6 ％と大きく増加)

井田川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.7万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.6％( -28.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて -38.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 13.3年から +48.2 ％増)。平均土地面積は 85.3 坪 (昨年 77.4 坪から +10.2 ％増)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 37.7 坪から -7.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.3 ％ → 2024年 15.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 15.8 ％ → 2024年 7.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.3 年 → 2024年 19.6 年、+48.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 25.0 分 → 2024年 30.7 分、+22.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.8 ％ → 2024年 38.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 47.4 ％ → 2024年 30.8 ％)