JR関西本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.3万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +136.7％( +50.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 27.8年から -96.4 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 233.4 坪から -76.7 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 100.8 坪から -62.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.8 年 → 2022年 1.0 年、-96.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.3 分 → 2022年 2.0 分、-68.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

柘植駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.0万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +130.7％( +11.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 21.3年から +7.6 ％増)。平均土地面積は 110.9 坪 (昨年 166.4 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 59.5 坪から -41.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.8 分 → 2022年 12.0 分、+37.1 ％と大きく増加)

長島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.8万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -40.9％( -17.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 29.6年から +7.3 ％増)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 77.1 坪から -26.5 ％減)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 29.2 坪から +47.4 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.3 分 → 2022年 17.5 分、+31.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

河原田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -15.0％( -9.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2021年)に比べて +26.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 17.6年から +32.8 ％増)。平均土地面積は 76.0 坪 (昨年 72.4 坪から +4.9 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 36.8 坪から +97.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.1 分 → 2022年 13.4 分、-10.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.6 年 → 2022年 23.4 年、+32.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.3 ％ → 2022年 26.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 26.7 ％ → 2022年 36.8 ％)