湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湘南町屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +64.2％( +50.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 19.8年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 30.3 坪から +145.0 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 30.3 坪から +32.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 19.8 年 → 2019年 11.3 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 8.0 分 → 2019年 7.0 分、-12.5 ％と減少)

西鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +58.0％( +60.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 26.8年から +5.6 ％増)。平均土地面積は 142.2 坪 (昨年 59.6 坪から +138.6 ％増)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 44.2 坪から +7.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.4 分 → 2019年 6.5 分、-47.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

富士見町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -30.0％( -45.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 17.4年から -35.4 ％減)。平均土地面積は 210.2 坪 (昨年 45.4 坪から +363.3 ％増)。平均建物面積は 76.4 坪 (昨年 27.2 坪から +180.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 17.4 年 → 2019年 11.3 年、-35.4 ％と大きく減少)

片瀬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.6万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -23.0％( -29.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 20.8年から +74.7 ％増)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 52.2 坪から +160.9 ％増)。平均建物面積は 89.2 坪 (昨年 32.3 坪から +176.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 6.8 分 → 2019年 6.0 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.8 年 → 2019年 36.3 年、+74.7 ％と大きく増加)