大阪今里筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

太子橋今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.8％( +22.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 12.2年から +136.0 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 41.8 坪から +81.0 ％増)。平均建物面積は 148.2 坪 (昨年 91.7 坪から +61.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.2 年 → 2021年 28.8 年、+136.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.9 分 → 2021年 14.0 分、+187.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

蒲生四丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +21.1％( +18.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 29.0年から -24.4 ％減)。平均土地面積は 42.1 坪 (昨年 31.5 坪から +33.9 ％増)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 39.2 坪から +33.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 29.0 年 → 2021年 21.9 年、-24.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -65.8％( -83.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 0.8年から +4914.3 ％増)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 25.7 坪から +161.8 ％増)。平均建物面積は 88.5 坪 (昨年 33.3 坪から +165.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 4.0 分 → 2021年 3.5 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 37.8 年、+4914.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

井高野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.6万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -65.1％( -57.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 14.8年から +135.6 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 54.8 坪から -66.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 73.7 坪から -61.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.0 分 → 2021年 2.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.8 年 → 2021年 34.8 年、+135.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)