大阪今里筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鴫野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +80.0％( +54.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 45.0年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 33.3 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 62.8 坪から -47.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.0 年 → 2021年 0.5 年、-98.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 7.0 分、+40.0 ％と大きく増加)

瑞光四丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.0％( +20.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 18.1年から +10.3 ％増)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 53.7 坪から -2.1 ％減)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 28.5 坪から +164.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.6 分 → 2021年 4.0 分、-53.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 18.1 年 → 2021年 20.0 年、+10.3 ％と増加)

新森古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.6万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -64.1％( -61.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 11.0年から +359.0 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 25.3 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 40.5 坪から -21.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.0 年 → 2021年 50.5 年、+359.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.2 分 → 2021年 12.0 分、+92.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

緑橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -34.5％( -38.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 22.6年から +58.9 ％増)。平均土地面積は 21.0 坪 (昨年 34.8 坪から -39.7 ％減)。平均建物面積は 37.2 坪 (昨年 44.8 坪から -16.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 37.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.6 年 → 2021年 36.0 年、+58.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 7.0 分 → 2021年 8.2 分、+17.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 57.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 14.3 ％)