【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年1月〜3月期の名鉄津島線 (須ケ口駅～津島駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +23.1％( +3.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -42.9％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 26.3年(昨年 29.7年から -11.7 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 68.6 ㎡から +5.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。甚目寺駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは甚目寺駅で昨年に比べ +47.2 ％、単価は 26.2 万円/㎡となった。
上位 1 駅(甚目寺駅)は +47.2 ％(単価 +8.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(甚目寺駅)は +47.2 ％(単価 +8.4 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 29.7 年 → 2020年 26.3 年、-11.7 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.6 分 → 2020年 7.8 分、-50.2 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 85.7 ％ → 2020年 75.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった甚目寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +47.2％( +8.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった甚目寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +47.2％( +8.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄津島線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 須ケ口駅 | - | 11.8万/㎡ (30.0年/55.0㎡) | - |
| 甚目寺駅 | 26.2万/㎡ (19.5年/82.5㎡) | 17.8万/㎡ (27.0年/74.0㎡) | 13.3万/㎡ (18.0年/90.0㎡) |
| 七宝駅 | - | - | 8.7万/㎡ (36.0年/60.0㎡) |
| 木田駅 | - | 7.3万/㎡ (43.0年/55.0㎡) | 9.8万/㎡ (26.5年/67.5㎡) |
| 青塚駅 | - | - | - |
| 勝幡駅 | - | - | - |
| 津島駅 | 11.8万/㎡ (33.0年/62.5㎡) | - | 15.6万/㎡ (21.0年/82.5㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
甚目寺駅 26.2 万/㎡(昨年同期比 +47.2 ％)
甚目寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +47.2％( +8.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 19.5年(昨年 27.0年から -27.8 ％減)。平均専有面積は 82.5 ㎡ (昨年 74.0 ㎡から +11.5 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2019年 27.0 年 → 2020年 19.5 年、-27.8 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2019年 14.6 分 → 2020年 12.0 分、-17.8 ％と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示