所沢市の賃貸マンションの平均利回り
所沢市における賃貸マンションの平均利回りは5.26%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,909円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,426万円です。
このページは、所沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、所沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
所沢市における賃貸マンションの平均利回りは5.26%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,909円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,426万円です。
このページは、所沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、所沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
所沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
所沢市における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 101 万円 | 2,166 万円 | 4.68% |
3 年 | 100 万円 | 2,119 万円 | 4.74% |
5 年 | 98.5 万円 | 2,028 万円 | 4.86% |
10 年 | 93.6 万円 | 1,813 万円 | 5.16% |
20 年 | 83.8 万円 | 1,437 万円 | 5.83% |
30 年 | 73.9 万円 | 1,134 万円 | 6.51% |
所沢市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 86.4 万円 | 1,605 万円 | 5.38% |
3 分 | 86.0 万円 | 1,583 万円 | 5.43% |
5 分 | 85.3 万円 | 1,540 万円 | 5.54% |
10 分 | 83.6 万円 | 1,431 万円 | 5.84% |
20 分 | 80.0 万円 | 1,213 万円 | 6.60% |
30 分 | 76.5 万円 | 996 万円 | 7.69% |
『所沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
所沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『所沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
所沢市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
くすのき台 | 5.86% | 88.9万円 | 1,518万円 |
けやき台 | 5.46% | 84.4万円 | 1,547万円 |
上新井 | 5.97% | 78.2万円 | 1,312万円 |
並木 | 9.57% | 101万円 | 1,057万円 |
中富南 | 7.05% | 89.8万円 | 1,274万円 |
中新井 | 14.9% | 70.6万円 | 474万円 |
元町 | 4.83% | 89.4万円 | 1,850万円 |
北所沢町 | 15.4% | 67.1万円 | 436万円 |
北有楽町 | 4.89% | 77.4万円 | 1,583万円 |
南住吉 | 8.78% | 67.6万円 | 770万円 |
向陽町 | 11.0% | 77.9万円 | 709万円 |
喜多町 | 7.24% | 67.5万円 | 933万円 |
大字上安松 | 8.23% | 75.0万円 | 911万円 |
大字上山口 | 4.38% | 44.2万円 | 1,009万円 |
大字下安松 | 4.06% | 71.4万円 | 1,758万円 |
大字久米 | 9.74% | 75.1万円 | 771万円 |
大字北秋津 | 9.99% | 73.7万円 | 738万円 |
大字山口 | 8.57% | 78.9万円 | 921万円 |
大字松郷 | 6.64% | 93.7万円 | 1,412万円 |
大字牛沼 | 3.67% | 71.4万円 | 1,948万円 |
宮本町 | 4.93% | 62.4万円 | 1,266万円 |
寿町 | 6.38% | 70.0万円 | 1,096万円 |
小手指元町 | 32.2% | 57.4万円 | 178万円 |
小手指南 | 11.2% | 43.3万円 | 385万円 |
小手指台 | 6.81% | 84.4万円 | 1,240万円 |
小手指町 | 6.11% | 68.3万円 | 1,117万円 |
弥生町 | 9.78% | 70.5万円 | 721万円 |
御幸町 | 8.63% | 77.1万円 | 894万円 |
日吉町 | 2.34% | 89.8万円 | 3,842万円 |
星の宮 | 7.95% | 66.2万円 | 832万円 |
有楽町 | 3.16% | 71.4万円 | 2,262万円 |
東所沢 | 6.89% | 73.0万円 | 1,059万円 |
東所沢和田 | 10.8% | 73.7万円 | 681万円 |
東狭山ケ丘 | 25.6% | 63.9万円 | 249万円 |
東町 | 4.87% | 81.2万円 | 1,669万円 |
松葉町 | 19.2% | 65.1万円 | 339万円 |
泉町 | 89.9% | 76.8万円 | 85.4万円 |
狭山ケ丘 | 4.62% | 68.9万円 | 1,493万円 |
緑町 | 8.4% | 76.6万円 | 912万円 |
美原町 | 4.77% | 77.1万円 | 1,616万円 |
若狭 | 8.51% | 76.7万円 | 902万円 |
西所沢 | 5.24% | 72.4万円 | 1,383万円 |
金山町 | 6.62% | 62.7万円 | 947万円 |
青葉台 | 8.24% | 84.5万円 | 1,025万円 |
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