JR福知山線における賃貸マンションの平均利回りは5.38%です。想定される年間賃料は82.5万円(1,589円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,533万円です。
このページは、JR福知山線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR福知山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR福知山線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR福知山線における、駅からの距離が 22.2 分、占有面積が 47.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,997 万円 | 4.37% |
| 3 年 | 128 万円 | 2,905 万円 | 4.41% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,724 万円 | 4.50% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,307 万円 | 4.78% |
| 20 年 | 92.2 万円 | 1,612 万円 | 5.72% |
| 30 年 | 82.7 万円 | 1,105 万円 | 7.49% |
JR福知山線における、築年数が 21.4 年、占有面積が 47.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,579 万円 | 4.02% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,527 万円 | 4.08% |
| 5 分 | 102 万円 | 2,423 万円 | 4.20% |
| 10 分 | 98.4 万円 | 2,165 万円 | 4.55% |
| 20 分 | 91.9 万円 | 1,647 万円 | 5.58% |
| 30 分 | 85.4 万円 | 1,129 万円 | 7.56% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 631 件の取引 | 2024年 1 - 12月 843 件の取引 | 2023年 1 - 12月 854 件の取引 | 2022年 1 - 12月 834 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 172 | 2Q 225 | 1Q 234 | 4Q 213 | 3Q 202 | 2Q 209 | 1Q 219 | 4Q 203 | 3Q 214 | 2Q 218 | 1Q 219 | 4Q 223 | 3Q 198 | 2Q 200 | 1Q 213 | |
『JR福知山線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR福知山線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR福知山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR福知山線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | 4.11% | 79.4万円 | 1,931万円 |
| 塚口駅 | 5.29% | 75.7万円 | 1,431万円 |
| 猪名寺駅 | 4.45% | 80.5万円 | 1,810万円 |
| 伊丹駅 | 4.78% | 81.5万円 | 1,706万円 |
| 北伊丹駅 | 6.8% | 74.6万円 | 1,098万円 |
| 川西池田駅 | 3.7% | 75.3万円 | 2,034万円 |
| 中山寺駅 | 3.52% | 83.3万円 | 2,367万円 |
| 宝塚駅 | 5.91% | 95.1万円 | 1,610万円 |
| 生瀬駅 | 4.43% | 72.0万円 | 1,627万円 |
| 西宮名塩駅 | 11.6% | 97.7万円 | 843万円 |
| 三田駅 | 10.3% | 72.2万円 | 702万円 |
| 新三田駅 | 6.26% | 55.7万円 | 889万円 |
| 広野駅 | 8.82% | 64.3万円 | 729万円 |
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