京王線における賃貸マンションの平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は104万円(2,742円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,890万円です。
このページは、京王線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王線における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 141 万円 | 3,969 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 140 万円 | 3,899 万円 | 3.58% |
| 5 年 | 136 万円 | 3,764 万円 | 3.62% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,445 万円 | 3.72% |
| 20 年 | 114 万円 | 2,893 万円 | 3.96% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,453 万円 | 4.25% |
京王線における、築年数が 20.0 年、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,179 万円 | 3.77% |
| 3 分 | 119 万円 | 3,130 万円 | 3.80% |
| 5 分 | 117 万円 | 3,032 万円 | 3.86% |
| 10 分 | 112 万円 | 2,788 万円 | 4.03% |
| 20 分 | 103 万円 | 2,299 万円 | 4.49% |
| 30 分 | 94.0 万円 | 1,810 万円 | 5.19% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 1,630 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,658 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,820 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,759 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 333 | 3Q 394 | 2Q 442 | 1Q 461 | 4Q 438 | 3Q 416 | 2Q 362 | 1Q 442 | 4Q 447 | 3Q 424 | 2Q 439 | 1Q 510 | 4Q 474 | 3Q 418 | 2Q 436 | 1Q 431 | |
『京王線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京王線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 3.56% | 147万円 | 4,128万円 |
| 笹塚駅 | 3.63% | 128万円 | 3,519万円 |
| 代田橋駅 | 3.42% | 109万円 | 3,191万円 |
| 明大前駅 | 3.77% | 112万円 | 2,966万円 |
| 下高井戸駅 | 3.92% | 114万円 | 2,902万円 |
| 桜上水駅 | 3.78% | 123万円 | 3,256万円 |
| 上北沢駅 | 3.91% | 108万円 | 2,764万円 |
| 八幡山駅 | 3.66% | 116万円 | 3,173万円 |
| 芦花公園駅 | 3.55% | 121万円 | 3,406万円 |
| 千歳烏山駅 | 4.03% | 114万円 | 2,826万円 |
| 仙川駅 | 4.53% | 113万円 | 2,502万円 |
| つつじケ丘駅 | 4.02% | 119万円 | 2,968万円 |
| 柴崎駅 | 4.51% | 103万円 | 2,290万円 |
| 国領駅 | 3.83% | 108万円 | 2,816万円 |
| 布田駅 | 4.01% | 98.9万円 | 2,468万円 |
| 調布駅 | 3.76% | 109万円 | 2,911万円 |
| 西調布駅 | 4.5% | 90.0万円 | 1,999万円 |
| 飛田給駅 | 6.59% | 93.3万円 | 1,416万円 |
| 武蔵野台駅 | 6.82% | 94.6万円 | 1,387万円 |
| 多磨霊園駅 | 5.64% | 93.3万円 | 1,655万円 |
| 東府中駅 | 3.9% | 90.2万円 | 2,313万円 |
| 府中駅 | 4.08% | 98.8万円 | 2,425万円 |
| 分倍河原駅 | 5.06% | 88.1万円 | 1,741万円 |
| 中河原駅 | 4.18% | 88.5万円 | 2,120万円 |
| 聖蹟桜ケ丘駅 | 8.02% | 79.8万円 | 995万円 |
| 百草園駅 | 11.2% | 67.7万円 | 604万円 |
| 高幡不動駅 | 6.5% | 75.4万円 | 1,160万円 |
| 南平駅 | 9.7% | 75.3万円 | 777万円 |
| 平山城址公園駅 | 6.72% | 57.9万円 | 862万円 |
| 長沼駅 | 7.72% | 71.8万円 | 930万円 |
| 北野駅 | 6.59% | 69.7万円 | 1,057万円 |
| 京王八王子駅 | 4.63% | 78.0万円 | 1,684万円 |
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