京王線における賃貸マンションの平均利回りは3.38%です。想定される年間賃料は104万円(2,742円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,076万円です。
このページは、京王線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王線における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 141 万円 | 4,190 万円 | 3.38% |
| 3 年 | 140 万円 | 4,119 万円 | 3.39% |
| 5 年 | 136 万円 | 3,980 万円 | 3.42% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,652 万円 | 3.51% |
| 20 年 | 114 万円 | 3,078 万円 | 3.72% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,615 万円 | 3.98% |
京王線における、築年数が 20.0 年、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,376 万円 | 3.55% |
| 3 分 | 119 万円 | 3,325 万円 | 3.58% |
| 5 分 | 117 万円 | 3,223 万円 | 3.63% |
| 10 分 | 112 万円 | 2,969 万円 | 3.79% |
| 20 分 | 103 万円 | 2,461 万円 | 4.20% |
| 30 分 | 94.0 万円 | 1,953 万円 | 4.82% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 1,397 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,758 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,658 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,820 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 426 | 2Q 460 | 1Q 511 | 4Q 421 | 3Q 420 | 2Q 449 | 1Q 468 | 4Q 438 | 3Q 416 | 2Q 362 | 1Q 442 | 4Q 447 | 3Q 424 | 2Q 439 | 1Q 510 | |
『京王線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京王線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 3.31% | 147万円 | 4,440万円 |
| 笹塚駅 | 3.47% | 128万円 | 3,688万円 |
| 代田橋駅 | 3.37% | 109万円 | 3,240万円 |
| 明大前駅 | 3.66% | 112万円 | 3,049万円 |
| 下高井戸駅 | 3.55% | 114万円 | 3,205万円 |
| 桜上水駅 | 3.6% | 123万円 | 3,421万円 |
| 上北沢駅 | 3.76% | 108万円 | 2,875万円 |
| 八幡山駅 | 3.48% | 116万円 | 3,333万円 |
| 芦花公園駅 | 3.45% | 121万円 | 3,511万円 |
| 千歳烏山駅 | 3.93% | 114万円 | 2,901万円 |
| 仙川駅 | 4.41% | 113万円 | 2,570万円 |
| つつじケ丘駅 | 3.81% | 119万円 | 3,134万円 |
| 柴崎駅 | 3.87% | 103万円 | 2,673万円 |
| 国領駅 | 3.69% | 108万円 | 2,926万円 |
| 布田駅 | 3.87% | 98.9万円 | 2,557万円 |
| 調布駅 | 3.52% | 109万円 | 3,105万円 |
| 西調布駅 | 4.43% | 90.0万円 | 2,030万円 |
| 飛田給駅 | 5.15% | 93.3万円 | 1,811万円 |
| 武蔵野台駅 | 6.43% | 94.6万円 | 1,471万円 |
| 多磨霊園駅 | 5.3% | 93.3万円 | 1,759万円 |
| 東府中駅 | 3.71% | 90.2万円 | 2,434万円 |
| 府中駅 | 3.92% | 98.8万円 | 2,522万円 |
| 分倍河原駅 | 5.09% | 88.1万円 | 1,729万円 |
| 中河原駅 | 3.94% | 88.5万円 | 2,249万円 |
| 聖蹟桜ケ丘駅 | 7.28% | 79.8万円 | 1,097万円 |
| 百草園駅 | 9.1% | 67.7万円 | 744万円 |
| 高幡不動駅 | 6.32% | 75.4万円 | 1,194万円 |
| 南平駅 | 9.76% | 75.3万円 | 772万円 |
| 平山城址公園駅 | 11.2% | 57.9万円 | 515万円 |
| 長沼駅 | 7.43% | 71.8万円 | 967万円 |
| 北野駅 | 6.48% | 69.7万円 | 1,076万円 |
| 京王八王子駅 | 4.82% | 78.0万円 | 1,619万円 |
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