京王線における賃貸マンションの平均利回りは3.55%です。想定される年間賃料は104万円(2,742円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,926万円です。
このページは、京王線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王線における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 141 万円 | 3,982 万円 | 3.55% |
| 3 年 | 140 万円 | 3,915 万円 | 3.57% |
| 5 年 | 136 万円 | 3,783 万円 | 3.60% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,472 万円 | 3.69% |
| 20 年 | 114 万円 | 2,929 万円 | 3.91% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,490 万円 | 4.18% |
京王線における、築年数が 20.0 年、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,215 万円 | 3.73% |
| 3 分 | 119 万円 | 3,166 万円 | 3.76% |
| 5 分 | 117 万円 | 3,068 万円 | 3.82% |
| 10 分 | 112 万円 | 2,824 万円 | 3.98% |
| 20 分 | 103 万円 | 2,334 万円 | 4.42% |
| 30 分 | 94.0 万円 | 1,844 万円 | 5.10% |
| 2025年 1 - 3月 401 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,730 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,658 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,820 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,759 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 401 | 4Q 400 | 3Q 416 | 2Q 446 | 1Q 468 | 4Q 438 | 3Q 416 | 2Q 362 | 1Q 442 | 4Q 447 | 3Q 424 | 2Q 439 | 1Q 510 | 4Q 474 | 3Q 418 | 2Q 436 | 1Q 431 |
『京王線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京王線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 3.47% | 147万円 | 4,234万円 |
| 笹塚駅 | 3.52% | 128万円 | 3,629万円 |
| 代田橋駅 | 3.37% | 109万円 | 3,239万円 |
| 明大前駅 | 3.77% | 112万円 | 2,964万円 |
| 下高井戸駅 | 4.04% | 114万円 | 2,818万円 |
| 桜上水駅 | 3.71% | 123万円 | 3,318万円 |
| 上北沢駅 | 3.84% | 108万円 | 2,816万円 |
| 八幡山駅 | 3.59% | 116万円 | 3,238万円 |
| 芦花公園駅 | 3.52% | 121万円 | 3,444万円 |
| 千歳烏山駅 | 3.98% | 114万円 | 2,865万円 |
| 仙川駅 | 4.69% | 113万円 | 2,417万円 |
| つつじケ丘駅 | 3.95% | 119万円 | 3,021万円 |
| 柴崎駅 | 4.38% | 103万円 | 2,359万円 |
| 国領駅 | 3.82% | 108万円 | 2,824万円 |
| 布田駅 | 3.94% | 98.9万円 | 2,513万円 |
| 調布駅 | 3.65% | 109万円 | 2,993万円 |
| 西調布駅 | 4.46% | 90.0万円 | 2,016万円 |
| 飛田給駅 | 5.73% | 93.3万円 | 1,627万円 |
| 武蔵野台駅 | 6.64% | 94.6万円 | 1,424万円 |
| 多磨霊園駅 | 5.33% | 93.3万円 | 1,749万円 |
| 東府中駅 | 3.81% | 90.2万円 | 2,365万円 |
| 府中駅 | 4.0% | 98.8万円 | 2,473万円 |
| 分倍河原駅 | 5.26% | 88.1万円 | 1,676万円 |
| 中河原駅 | 4.04% | 88.5万円 | 2,190万円 |
| 聖蹟桜ケ丘駅 | 7.7% | 79.8万円 | 1,036万円 |
| 百草園駅 | 10.6% | 67.7万円 | 637万円 |
| 高幡不動駅 | 6.4% | 75.4万円 | 1,178万円 |
| 南平駅 | 9.61% | 75.3万円 | 784万円 |
| 平山城址公園駅 | 11.4% | 57.9万円 | 509万円 |
| 長沼駅 | 7.55% | 71.8万円 | 951万円 |
| 北野駅 | 6.64% | 69.7万円 | 1,050万円 |
| 京王八王子駅 | 4.81% | 78.0万円 | 1,621万円 |
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