東武東上本線における賃貸マンションの平均利回りは3.37%です。想定される年間賃料は104万円(3,076円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,081万円です。
このページは、東武東上本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武東上本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武東上本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武東上本線における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 3,964 万円 | 3.19% |
| 3 年 | 125 万円 | 3,893 万円 | 3.21% |
| 5 年 | 123 万円 | 3,754 万円 | 3.27% |
| 10 年 | 117 万円 | 3,424 万円 | 3.43% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,838 万円 | 3.77% |
| 30 年 | 97.2 万円 | 2,352 万円 | 4.13% |
東武東上本線における、築年数が 15.6 年、占有面積が 29.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 116 万円 | 3,290 万円 | 3.52% |
| 3 分 | 115 万円 | 3,255 万円 | 3.53% |
| 5 分 | 114 万円 | 3,184 万円 | 3.57% |
| 10 分 | 110 万円 | 3,007 万円 | 3.66% |
| 20 分 | 103 万円 | 2,653 万円 | 3.88% |
| 30 分 | 95.9 万円 | 2,298 万円 | 4.17% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 696 件の取引 | 2024年 1 - 12月 888 件の取引 | 2023年 1 - 12月 907 件の取引 | 2022年 1 - 12月 911 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 174 | 2Q 255 | 1Q 267 | 4Q 232 | 3Q 193 | 2Q 243 | 1Q 220 | 4Q 262 | 3Q 228 | 2Q 194 | 1Q 223 | 4Q 245 | 3Q 219 | 2Q 216 | 1Q 231 | |
『東武東上本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武東上本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武東上本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武東上本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 3.14% | 129万円 | 4,091万円 |
| 北池袋駅 | 3.48% | 102万円 | 2,936万円 |
| 下板橋駅 | 3.12% | 95.0万円 | 3,044万円 |
| 大山駅 | 3.5% | 101万円 | 2,878万円 |
| 中板橋駅 | 3.4% | 94.6万円 | 2,781万円 |
| ときわ台駅 | 3.51% | 96.8万円 | 2,761万円 |
| 上板橋駅 | 3.59% | 93.7万円 | 2,607万円 |
| 東武練馬駅 | 3.49% | 94.7万円 | 2,712万円 |
| 下赤塚駅 | 4.0% | 100万円 | 2,505万円 |
| 成増駅 | 3.84% | 98.1万円 | 2,552万円 |
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