JR横浜線における賃貸マンションの平均利回りは4.61%です。想定される年間賃料は76.0万円(2,129円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,648万円です。
このページは、JR横浜線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横浜線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横浜線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR横浜線における、駅からの距離が 18.6 分、占有面積が 31.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.2 万円 | 2,638 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 98.3 万円 | 2,573 万円 | 3.82% |
| 5 年 | 96.5 万円 | 2,446 万円 | 3.95% |
| 10 年 | 92.2 万円 | 2,144 万円 | 4.30% |
| 20 年 | 83.4 万円 | 1,611 万円 | 5.18% |
| 30 年 | 74.7 万円 | 1,175 万円 | 6.36% |
JR横浜線における、築年数が 19.2 年、占有面積が 31.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.1 万円 | 2,345 万円 | 3.93% |
| 3 分 | 91.6 万円 | 2,303 万円 | 3.98% |
| 5 分 | 90.7 万円 | 2,219 万円 | 4.09% |
| 10 分 | 88.3 万円 | 2,009 万円 | 4.39% |
| 20 分 | 83.4 万円 | 1,590 万円 | 5.25% |
| 30 分 | 78.6 万円 | 1,170 万円 | 6.72% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 442 件の取引 | 2024年 1 - 12月 457 件の取引 | 2023年 1 - 12月 442 件の取引 | 2022年 1 - 12月 449 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 82 | 3Q 105 | 2Q 135 | 1Q 120 | 4Q 102 | 3Q 116 | 2Q 111 | 1Q 128 | 4Q 128 | 3Q 103 | 2Q 105 | 1Q 106 | 4Q 107 | 3Q 103 | 2Q 99 | 1Q 140 | |
『JR横浜線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR横浜線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR横浜線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR横浜線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 成瀬駅 | 3.29% | 89.0万円 | 2,704万円 |
| 町田駅 | 3.58% | 85.8万円 | 2,397万円 |
| 相原駅 | 7.2% | 62.2万円 | 864万円 |
| 八王子みなみ野駅 | 3.39% | 90.5万円 | 2,671万円 |
| 片倉駅 | 8.18% | 72.9万円 | 891万円 |
| 八王子駅 | 8.71% | 69.8万円 | 801万円 |
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