新潟県における賃貸マンションの平均利回りは7.01%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,586円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,053万円です。
このページは、新潟県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟県における、駅からの距離が 29.2 分、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.9 万円 | 1,886 万円 | 4.92% |
| 3 年 | 92.1 万円 | 1,822 万円 | 5.06% |
| 5 年 | 90.7 万円 | 1,700 万円 | 5.33% |
| 10 年 | 87.0 万円 | 1,416 万円 | 6.15% |
| 20 年 | 79.7 万円 | 944 万円 | 8.44% |
| 30 年 | 72.3 万円 | 599 万円 | 12.06% |
新潟県における、築年数が 17.4 年、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.5 万円 | 1,251 万円 | 6.75% |
| 3 分 | 84.3 万円 | 1,244 万円 | 6.78% |
| 5 分 | 84.1 万円 | 1,229 万円 | 6.85% |
| 10 分 | 83.6 万円 | 1,193 万円 | 7.01% |
| 20 分 | 82.6 万円 | 1,120 万円 | 7.37% |
| 30 分 | 81.5 万円 | 1,047 万円 | 7.78% |
『新潟県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新潟市 | 6.31% | 74.0万円 | 1,173万円 |
| 長岡市 | 11.9% | 73.8万円 | 621万円 |
| 三条市 | 8.59% | 81.7万円 | 950万円 |
| 柏崎市 | 4.67% | 58.5万円 | 1,253万円 |
| 新発田市 | 18.3% | 59.8万円 | 327万円 |
| 燕市 | -% | 68.2万円 | - |
| 妙高市 | 5.58% | 59.4万円 | 1,064万円 |
| 五泉市 | -% | 67.0万円 | - |
| 上越市 | 14.8% | 67.5万円 | 456万円 |
| 南魚沼郡 | -% | 53.5万円 | - |
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