新潟県の 中古一戸建て 価格相場

2026年における新潟県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 41.1万円/坪 (12.4万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引340件に基づく)1年前(2025年)に比べて -5.7%( -2.5万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は新潟県における340件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟県の中古一戸建て相場
前年比
1,555 万円
(期間:2023/12-2026/03)
-5.7 %
(-2.5万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.0 年
(期間:2023/12-2026/03)
26.4 分
(期間:2023/12-2026/03)
95.3 坪
(期間:2023/12-2026/03)
56.7 坪
(期間:2023/12-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「新潟県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

新潟県 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2023/12〜2026/03 | 推定相場(分析対象 4,101件)| 全期間取引数 37,479件

新潟県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の新潟県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.1万/坪(12.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2025年)に比べて -5.7%( -2.5万/坪)と減少しています。

このグラフは、37,479件の新潟県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
新潟県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 新潟県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

新潟県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟県における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(41.7万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2021, 2024, 2025年)以上存在します。

新潟県における中古一戸建ての市場は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、新潟県における中古一戸建て価格の最低値(2023年, 39.1万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

新潟県における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年
24.8
分
30.6
年
95.4
坪
57.1
坪
41.1
万円/坪
-5.7%
340
件
2025
年
25.2
分
30.3
年
91.4
坪
53.0
坪
43.6
万円/坪
+8.0%
2,322
件
2024
年
27.2
分
31.0
年
94.7
坪
55.0
坪
40.4
万円/坪
+3.2%
1,929
件
2023
年
27.5
分
31.1
年
94.6
坪
56.2
坪
39.1
万円/坪
-2.0%
2,100
件
2022
年
27.5
分
29.1
年
94.4
坪
54.6
坪
39.9
万円/坪
-3.3%
2,117
件
2021
年
28.3
分
26.7
年
92.1
坪
53.1
坪
41.3
万円/坪
+4.6%
2,223
件
2020
年
28.2
分
27.0
年
90.6
坪
51.9
坪
39.5
万円/坪
-3.4%
2,053
件
2019
年
28.2
分
27.3
年
93.6
坪
56.9
坪
40.9
万円/坪
+4.2%
1,856
件
2018
年
27.6
分
26.5
年
94.8
坪
59.9
坪
39.2
万円/坪
-1.3%
1,890
件
2017
年
26.6
分
25.4
年
93.9
坪
59.0
坪
39.7
万円/坪
+5.2%
1,941
件
2016
年
27.2
分
25.9
年
98.3
坪
58.7
坪
37.8
万円/坪
+4.3%
1,838
件
2015
年
27.5
分
26.6
年
98.1
坪
59.3
坪
36.2
万円/坪
-2.0%
1,763
件
2014
年
27.8
分
26.1
年
98.4
坪
57.9
坪
37.0
万円/坪
+6.8%
1,630
件
2013
年
28.0
分
24.7
年
96.7
坪
56.6
坪
34.6
万円/坪
+2.6%
1,558
件
2012
年
29.1
分
24.1
年
95.2
坪
59.9
坪
33.7
万円/坪
-9.3%
1,577
件
2011
年
29.3
分
21.4
年
92.5
坪
56.8
坪
37.2
万円/坪
+0.2%
1,504
件
2010
年
29.1
分
20.8
年
91.3
坪
54.9
坪
37.1
万円/坪
+1.6%
1,436
件
2009
年
29.5
分
21.5
年
90.4
坪
54.3
坪
36.5
万円/坪
-9.6%
1,495
件
2008
年
28.7
分
20.1
年
91.7
坪
54.7
坪
40.4
万円/坪
-9.1%
1,532
件
2007
年
28.8
分
19.3
年
98.0
坪
56.6
坪
44.4
万円/坪
-49.1%
1,081
件
2006
年
22.9
分
10.3
年
66.8
坪
32.5
坪
87.3
万円/坪
- 12
件

中古一戸建ての取引データ

新潟県の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
山形県 (14,499)
福島県 (30,611)
群馬県 (35,255)
長野県 (35,688)
富山県 (16,696)

新潟県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

新潟県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
山形県 1,473 万円28.8 万円/坪14,499 件-
福島県 2,005 万円50.2 万円/坪30,611 件-
群馬県 1,967 万円48.5 万円/坪35,255 件-
長野県 1,756 万円42.5 万円/坪35,688 件-
富山県 1,600 万円33.3 万円/坪16,696 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2023/12から2026/03までの期間に取引された「4101件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新潟県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、新潟県は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.32%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、新潟県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪80 %
築20年・残存価値41 万円/坪63 %
築30年・残存価値33 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 新潟県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新潟県の周辺環境

コメどころとして有名な新潟県。甲信越地方の日本海側に位置し、旧越後国と旧佐渡国で構成されます。広大な越後平野があり、江戸時代には日本で最も人口が多かった地域です。米菓や日本酒の産地であるほか、日本では数少ない原油を産出しています。

冬は日本を代表する豪雪地帯に

新潟県は人口229万人。人口81万人の新潟市は本州の日本海側で最も人口が多く、県庁が置かれています。人口27万人の長岡市、人口20万人の上越市も地域の拠点都市になっています。

県全体が日本海側気候に属しています。山間部は世界的な豪雪地帯で、日本で最も雪が多い地域に数えられます。しかし、近年は地球温暖化の影響で積雪量が徐々に減少しています。

逆に、夏はフェーン現象の影響で蒸し暑く、熱帯夜が非常に多い土地です。中でも、糸魚川市は日本の最低気温の最高記録である30.8度を観測しました。

主産業はブランド米のコシヒカリ

主産業は農業。米作はブランド米のコシヒカリが中心で、魚沼地方のコシヒカリは味も全国から高い評価を受けています。県を挙げて米粉の研究を進め、第三セクター会社を設立したほか、チューリップやスイカの生産も盛んです。

胎内市沖の阿賀沖油田で原油の採掘が続けられており、石油ストーブや石油ファンヒーターの生産量が多くなっています。燕市や三条市の金属食器も国内シェアの9割を占めています。

佐渡地方は漁業が盛んで、カキの養殖などが有名。かつては金山で栄えましたが、採掘量の低下で閉山し、観光スポットに変わりました。

山間部は過疎の進行が深刻

上越新幹線や北陸新幹線が県内を通過し、首都圏へのアクセスは非常に便利になりました。県内は日本海縦貫線が通り、鉄道貨物輸送では大拠点ですが、住民の足はもっぱらマイカーになります。

住宅は持ち家率が全国平均を上回っており、戸建て住宅が一般的。都市部は病院やショッピングセンターも充実していますが、山間部は過疎の進行が深刻で、各自治体は対策に頭を痛めています。

長岡市は日本のスキー、上越市はワイン、新潟市の旧巻町が地ビールの発祥地です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新潟県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟県のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「新潟県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟県のエリアごとの中古一戸建て相場 新潟県のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
新潟市2,245万円47.6万円/坪15,754件-8.4 %
(2026 / 164件)
・新潟市北区1,668万円34.6万円/坪1,352件-0.8 %
(2026 / 19件)
・新潟市東区2,401万円58.6万円/坪2,968件-2.4 %
(2026 / 23件)
・新潟市中央区3,485万円56.6万円/坪4,070件-9.9 %
(2026 / 48件)
・新潟市江南区2,224万円58.0万円/坪1,183件+34.5 %
(2026 / 9件)
・新潟市秋葉区1,613万円40.6万円/坪1,271件-42.0 %
(2026 / 14件)
・新潟市南区1,348万円28.7万円/坪726件-1.8 %
(2026 / 8件)
・新潟市西区1,791万円45.4万円/坪3,449件-2.9 %
(2026 / 35件)
・新潟市西蒲区897万円15.3万円/坪735件-29.4 %
(2026 / 8件)
長岡市1,812万円34.9万円/坪4,093件+9.1 %
(2026 / 38件)
三条市930万円14.9万円/坪1,368件-25.8 %
(2026 / 13件)
柏崎市812万円12.3万円/坪1,528件+37.3 %
(2026 / 11件)
新発田市1,416万円34.3万円/坪1,848件-33.6 %
(2026 / 21件)
小千谷市681万円10.4万円/坪425件-90.9 %
(2026 / 4件)
加茂市631万円12.0万円/坪295件-39.7 %
(2026 / 2件)
十日町市388万円5.5万円/坪623件-26.8 %
(2026 / 4件)
見附市1,340万円28.2万円/坪625件+4.1 %
(2026 / 7件)
村上市420万円9.1万円/坪881件+23.7 %
(2026 / 4件)
燕市1,154万円16.4万円/坪1,146件-15.0 %
(2026 / 7件)
糸魚川市428万円6.8万円/坪642件+201.0 %
(2026 / 1件)
妙高市929万円12.8万円/坪476件-59.8 %
(2026 / 3件)
五泉市548万円8.9万円/坪729件-36.7 %
(2026 / 6件)
上越市1,270万円24.5万円/坪3,349件+5.1 %
(2026 / 32件)
阿賀野市569万円10.9万円/坪588件-27.0 %
(2026 / 3件)
佐渡市253万円4.8万円/坪785件-70.0 %
(2026 / 4件)
魚沼市556万円7.9万円/坪461件-46.7 %
(2026 / 1件)
南魚沼市607万円8.6万円/坪621件-69.6 %
(2026 / 2件)
胎内市402万円7.9万円/坪325件+15.9 %
(2026 / 3件)
北蒲原郡1,512万円43.2万円/坪197件-18.1 %
(2026 / 2件)
西蒲原郡666万円15.3万円/坪122件-25.8 %
(2026 / 2件)
南蒲原郡402万円7.2万円/坪128件+295.1 %
(2026 / 1件)
東蒲原郡190万円3.9万円/坪80件+206.7 %
(2026 / 3件)
三島郡210万円5.8万円/坪48件+128.8 %
(2026 / 1件)
南魚沼郡1,544万円10.1万円/坪162件-78.9 %
(2026 / 1件)
中魚沼郡235万円3.3万円/坪93件-33.0 %
(2025 / 3件)
刈羽郡1,046万円19.6万円/坪49件+156.9 %
(2025 / 6件)
岩船郡382万円7.0万円/坪38件+204.2 %
(2024 / 4件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」/平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,641万円32.1万円/坪33,252件-7.6 %
(2026 / 301件)
・JR上越線915万円12.8万円/坪1,930件-59.9 %
(2026 / 14件)
・JR信越本線2,055万円40.5万円/坪16,115件-3.4 %
(2026 / 138件)
・JR只見線563万円7.8万円/坪366件+41.5 %
(2025 / 12件)
・JR大糸線771万円9.7万円/坪320件+107.9 %
(2026 / 1件)
・JR弥彦線1,060万円15.4万円/坪1,730件-5.1 %
(2026 / 12件)
・JR白新線2,460万円47.4万円/坪8,925件-20.1 %
(2026 / 85件)
・JR磐越西線835万円14.9万円/坪1,486件-46.1 %
(2026 / 17件)
・JR米坂線319万円7.6万円/坪197件-58.5 %
(2026 / 1件)
・JR羽越本線749万円15.9万円/坪3,846件-28.5 %
(2026 / 34件)
・JR越後線2,193万円42.7万円/坪11,843件-9.4 %
(2026 / 114件)
・JR飯山線393万円5.8万円/坪676件-19.7 %
(2026 / 5件)
新幹線2,666万円47.3万円/坪8,092件+2.1 %
(2026 / 64件)
・上越新幹線2,772万円49.1万円/坪7,690件+0.2 %
(2026 / 62件)
・北陸新幹線847万円12.2万円/坪402件+157.9 %
(2026 / 2件)
その他993万円15.8万円/坪4,732件+2.5 %
(2026 / 37件)
・あいの風とやま鉄道線226万円4.9万円/坪5件-
・北しなの線839万円12.6万円/坪107件+253.7 %
(2025 / 5件)
・北越急行ほくほく線551万円7.2万円/坪913件-75.5 %
(2026 / 4件)
・妙高はねうまライン1,261万円22.4万円/坪3,163件-2.1 %
(2026 / 32件)
・日本海ひすいライン926万円15.0万円/坪1,337件+85.0 %
(2026 / 8件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」/平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

新潟県の取引データを調べる

新潟県における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2023/12〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 22 || 0}}件の取引事例を表示
(全 37,479件中)

1. 新潟県 長岡市 前田
(JR信越本線 長岡駅 徒歩 21.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   29.4 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 東区 東明
(JR信越本線 越後石山駅 徒歩 20.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:71.1 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2025年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 東区 東明
(JR信越本線 越後石山駅 徒歩 20.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:71.1 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2025年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 西区 五十嵐二の町
(JR越後線 新潟大学前駅 徒歩 20.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

5. 新潟県 三条市 塚野目
(JR信越本線 東三条駅 徒歩 20.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   12.7 万円/坪

6. 新潟県 五泉市 木越
(JR磐越西線 五泉駅 徒歩 23.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   230万円    単価   5.6 万円/坪

7. 新潟県 五泉市 木越
(JR磐越西線 五泉駅 徒歩 23.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   19.1 万円/坪

8. 新潟県 柏崎市 米山台
(JR信越本線 柏崎駅 徒歩 23.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   520万円    単価   14.3 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 西区 松海が丘
(JR越後線 寺尾駅 徒歩 21.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   35.4 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 北区 朝日町
(JR白新線 豊栄駅 徒歩 19.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

11. 新潟県 新発田市 御幸町
(JR白新線 新発田駅 徒歩 19.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造、木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   35.4 万円/坪

12. 新潟県 見附市 上新田町
(JR信越本線 見附駅 徒歩 23.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

13. 新潟県 上越市 東本町
(妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   15.3 万円/坪

14. 新潟県 新潟市 西区 上新栄町
(JR越後線 寺尾駅 徒歩 20.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   35.4 万円/坪

15. 新潟県 新潟市 北区 朝日町
(JR白新線 豊栄駅 徒歩 19.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   39.2 万円/坪

16. 新潟県 新潟市 中央区 鐙西
(JR信越本線 新潟駅 徒歩 19.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   99.2 万円/坪

17. 新潟県 新潟市 秋葉区 秋葉
(JR信越本線 新津駅 徒歩 19.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   9.6 万円/坪

18. 新潟県 新潟市 中央区 本町通
(JR越後線 白山駅 徒歩 19.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   22.6 万円/坪

19. 新潟県 新潟市 西区 五十嵐二の町
(JR越後線 内野駅 徒歩 20.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   23.4 万円/坪

20. 新潟県 新潟市 西区 上新栄町
(JR越後線 寺尾駅 徒歩 19.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   14.3 万円/坪

21. 新潟県 村上市 泉町
(JR羽越本線 村上駅 徒歩 21.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   2.5 万円/坪

22. 新潟県 妙高市 大字関山
(妙高はねうまライン 関山駅 徒歩 20.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   8.6 万円/坪

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・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新潟県と価格が近い地域・駅を調べる

新潟県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大川市 大字下八院 (1) [エリア] 890 万31.0 万/坪31.0 年30 分109 坪
稲沢市 千代 (10) [エリア] 2,190 万30.9 万/坪29.6 年30 分89 坪
仙台市太白区 八木山弥生町 (50) [エリア] 1,556 万30.9 万/坪31.3 年28 分88 坪
銚子市 榊町 (7) [エリア] 1,330 万31.0 万/坪33.0 年30 分88 坪
JR JR鳴門線 (761) [沿線・駅] 1,509 万30.9 万/坪30.2 年28 分94 坪
平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道田川線 (1,353) [沿線・駅] 1,462 万30.9 万/坪30.9 年22 分111 坪
その他 松浦鉄道 (2,974) [沿線・駅] 1,432 万31.1 万/坪38.7 年28 分91 坪
わたらせ渓谷鐵道線 運動公園駅 (11) [沿線・駅] 1,104 万30.8 万/坪29.6 年21 分103 坪
JR宇部線 床波駅 (321) [沿線・駅] 1,259 万30.8 万/坪30.7 年22 分113 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

新潟県について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

新潟県 中古一戸建て人口推移 新潟県における人口推移・動向を調べることができます

新潟県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -
記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟県 中古一戸建ての価格相場計算

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