千葉県における賃貸マンションの平均利回りは4.57%です。想定される年間賃料は87.7万円(2,005円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,917万円です。
このページは、千葉県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉県における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 39.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 3,053 万円 | 3.93% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,972 万円 | 3.98% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,814 万円 | 4.10% |
| 10 年 | 108 万円 | 2,447 万円 | 4.42% |
| 20 年 | 95.7 万円 | 1,831 万円 | 5.23% |
| 30 年 | 85.9 万円 | 1,372 万円 | 6.26% |
千葉県における、築年数が 18.4 年、占有面積が 39.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,164 万円 | 4.73% |
| 3 分 | 102 万円 | 2,137 万円 | 4.77% |
| 5 分 | 101 万円 | 2,081 万円 | 4.84% |
| 10 分 | 98.0 万円 | 1,942 万円 | 5.04% |
| 20 分 | 92.4 万円 | 1,665 万円 | 5.55% |
| 30 分 | 86.8 万円 | 1,387 万円 | 6.26% |
『千葉県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉市 | 5.7% | 88.3万円 | 1,547万円 |
| 市川市 | 4.41% | 97.2万円 | 2,207万円 |
| 船橋市 | 4.79% | 91.5万円 | 1,913万円 |
| 館山市 | 5.09% | 78.0万円 | 1,533万円 |
| 木更津市 | 4.65% | 65.1万円 | 1,399万円 |
| 松戸市 | 4.94% | 78.7万円 | 1,591万円 |
| 野田市 | 8.28% | 54.5万円 | 659万円 |
| 茂原市 | -% | 54.1万円 | - |
| 成田市 | 7.36% | 73.8万円 | 1,003万円 |
| 佐倉市 | 5.22% | 77.8万円 | 1,490万円 |
| 東金市 | 13.1% | 56.5万円 | 430万円 |
| 習志野市 | 4.71% | 90.4万円 | 1,919万円 |
| 柏市 | 4.0% | 84.0万円 | 2,099万円 |
| 勝浦市 | 5.07% | 66.0万円 | 1,301万円 |
| 市原市 | 6.48% | 66.9万円 | 1,033万円 |
| 流山市 | 3.43% | 90.0万円 | 2,624万円 |
| 八千代市 | 4.7% | 80.3万円 | 1,707万円 |
| 我孫子市 | 7.13% | 77.7万円 | 1,091万円 |
| 鴨川市 | 6.23% | 60.0万円 | 962万円 |
| 鎌ケ谷市 | 4.8% | 78.4万円 | 1,633万円 |
| 君津市 | 7.94% | 62.0万円 | 781万円 |
| 富津市 | 8.21% | 67.7万円 | 824万円 |
| 浦安市 | 4.13% | 94.6万円 | 2,292万円 |
| 四街道市 | 9.12% | 73.0万円 | 801万円 |
| 袖ケ浦市 | 12.6% | 67.7万円 | 538万円 |
| 八街市 | 5.87% | 60.6万円 | 1,031万円 |
| 印西市 | 9.99% | 97.2万円 | 973万円 |
| 白井市 | 4.4% | 75.8万円 | 1,723万円 |
| 富里市 | -% | 64.0万円 | - |
| 山武市 | 1.31e+03% | 48.0万円 | 3.7万円 |
| 大網白里市 | 6.85% | 59.1万円 | 862万円 |
| 印旛郡 | 12.7% | 69.9万円 | 548万円 |
| 長生郡 | 12.7% | 40.3万円 | 317万円 |
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