福岡市七隈線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.49%です。想定される年間賃料は117万円(1,142円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,606万円です。
このページは、福岡市七隈線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市七隈線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市七隈線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市七隈線における、駅からの距離が 22.0 分、占有面積が 86.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 149 万円 | 3,894 万円 | 3.84% |
| 3 年 | 147 万円 | 3,828 万円 | 3.84% |
| 5 年 | 143 万円 | 3,700 万円 | 3.86% |
| 10 年 | 133 万円 | 3,402 万円 | 3.92% |
| 20 年 | 120 万円 | 2,893 万円 | 4.15% |
| 30 年 | 115 万円 | 2,503 万円 | 4.58% |
福岡市七隈線における、築年数が 27.1 年、占有面積が 86.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 3,196 万円 | 3.88% |
| 3 分 | 124 万円 | 3,166 万円 | 3.90% |
| 5 分 | 123 万円 | 3,107 万円 | 3.95% |
| 10 分 | 121 万円 | 2,960 万円 | 4.07% |
| 20 分 | 116 万円 | 2,665 万円 | 4.37% |
| 30 分 | 112 万円 | 2,369 万円 | 4.73% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 307 件の取引 | 2023年 1 - 12月 515 件の取引 | 2022年 1 - 12月 485 件の取引 | 2021年 1 - 12月 543 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 57 | 2Q 121 | 1Q 129 | 4Q 135 | 3Q 144 | 2Q 116 | 1Q 120 | 4Q 112 | 3Q 135 | 2Q 125 | 1Q 113 | 4Q 115 | 3Q 138 | 2Q 141 | 1Q 149 | |
『福岡市七隈線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市七隈線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市七隈線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市七隈線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 橋本駅 | 5.33% | 114万円 | 2,135万円 |
| 次郎丸駅 | 4.15% | 115万円 | 2,759万円 |
| 賀茂駅 | 4.42% | 110万円 | 2,491万円 |
| 野芥駅 | 4.44% | 97.6万円 | 2,201万円 |
| 梅林駅 | 4.53% | 92.0万円 | 2,032万円 |
| 福大前駅 | 3.99% | 121万円 | 3,043万円 |
| 七隈駅 | 5.21% | 113万円 | 2,162万円 |
| 金山駅 | 4.48% | 116万円 | 2,580万円 |
| 茶山駅 | 4.66% | 138万円 | 2,961万円 |
| 別府駅 | 4.38% | 132万円 | 3,009万円 |
| 六本松駅 | 5.35% | 129万円 | 2,413万円 |
| 桜坂駅 | 5.31% | 166万円 | 3,125万円 |
| 薬院駅 | 7.33% | 180万円 | 2,457万円 |
| 渡辺通駅 | 8.8% | 129万円 | 1,469万円 |
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