近鉄南大阪線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.45%です。想定される年間賃料は81.4万円(1,051円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,093万円です。
このページは、近鉄南大阪線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄南大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄南大阪線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄南大阪線における、駅からの距離が 14.3 分、占有面積が 66.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 2,263 万円 | 5.06% |
| 3 年 | 112 万円 | 2,210 万円 | 5.08% |
| 5 年 | 108 万円 | 2,109 万円 | 5.13% |
| 10 年 | 99.2 万円 | 1,872 万円 | 5.30% |
| 20 年 | 86.7 万円 | 1,473 万円 | 5.88% |
| 30 年 | 81.5 万円 | 1,173 万円 | 6.95% |
近鉄南大阪線における、築年数が 33.4 年、占有面積が 66.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.3 万円 | 1,218 万円 | 6.92% |
| 3 分 | 84.1 万円 | 1,208 万円 | 6.96% |
| 5 分 | 83.6 万円 | 1,188 万円 | 7.04% |
| 10 分 | 82.4 万円 | 1,137 万円 | 7.25% |
| 20 分 | 80.0 万円 | 1,035 万円 | 7.73% |
| 30 分 | 77.7 万円 | 934 万円 | 8.32% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 978 件の取引 | 2024年 1 - 12月 880 件の取引 | 2023年 1 - 12月 871 件の取引 | 2022年 1 - 12月 905 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 195 | 3Q 219 | 2Q 263 | 1Q 301 | 4Q 222 | 3Q 213 | 2Q 229 | 1Q 216 | 4Q 267 | 3Q 213 | 2Q 198 | 1Q 193 | 4Q 259 | 3Q 190 | 2Q 245 | 1Q 211 | |
『近鉄南大阪線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄南大阪線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄南大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄南大阪線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 河堀口駅 | 6.25% | 144万円 | 2,299万円 |
| 北田辺駅 | 6.1% | 137万円 | 2,242万円 |
| 今川駅 | 5.51% | 71.2万円 | 1,291万円 |
| 針中野駅 | 5.42% | 117万円 | 2,151万円 |
| 矢田駅 | 6.28% | 85.9万円 | 1,367万円 |
| 河内天美駅 | 11.7% | 63.7万円 | 546万円 |
| 布忍駅 | 8.15% | 71.3万円 | 876万円 |
| 高見ノ里駅 | 12.3% | 71.1万円 | 579万円 |
| 河内松原駅 | 6.77% | 82.4万円 | 1,216万円 |
| 恵我ノ荘駅 | 8.99% | 70.6万円 | 785万円 |
| 高鷲駅 | 8.99% | 79.7万円 | 887万円 |
| 藤井寺駅 | 7.57% | 87.1万円 | 1,150万円 |
| 土師ノ里駅 | 11.3% | 77.8万円 | 689万円 |
| 道明寺駅 | 8.37% | 54.5万円 | 651万円 |
| 古市駅 | 7.63% | 82.8万円 | 1,086万円 |
| 駒ケ谷駅 | 9.06% | 78.7万円 | 868万円 |
| 上ノ太子駅 | 7.04% | 91.4万円 | 1,298万円 |
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