名古屋市鶴舞線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.85%です。想定される年間賃料は147万円(1,414円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,030万円です。
このページは、名古屋市鶴舞線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市鶴舞線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市鶴舞線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市鶴舞線における、駅からの距離が 16.6 分、占有面積が 88.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 196 万円 | 4,498 万円 | 4.35% |
| 3 年 | 193 万円 | 4,411 万円 | 4.37% |
| 5 年 | 187 万円 | 4,243 万円 | 4.41% |
| 10 年 | 174 万円 | 3,852 万円 | 4.51% |
| 20 年 | 153 万円 | 3,201 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 138 万円 | 2,724 万円 | 5.08% |
名古屋市鶴舞線における、築年数が 23.2 年、占有面積が 88.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 156 万円 | 3,425 万円 | 4.56% |
| 3 分 | 155 万円 | 3,398 万円 | 4.58% |
| 5 分 | 154 万円 | 3,344 万円 | 4.61% |
| 10 分 | 151 万円 | 3,209 万円 | 4.71% |
| 20 分 | 145 万円 | 2,938 万円 | 4.94% |
| 30 分 | 139 万円 | 2,667 万円 | 5.22% |
| 2026年 1 - 3月 124 件の取引 | 2025年 1 - 12月 563 件の取引 | 2024年 1 - 12月 447 件の取引 | 2023年 1 - 12月 410 件の取引 | 2022年 1 - 12月 402 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 124 | 4Q 153 | 3Q 139 | 2Q 140 | 1Q 131 | 4Q 108 | 3Q 123 | 2Q 122 | 1Q 94 | 4Q 94 | 3Q 110 | 2Q 93 | 1Q 113 | 4Q 123 | 3Q 94 | 2Q 96 | 1Q 89 |
『名古屋市鶴舞線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市鶴舞線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市鶴舞線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市鶴舞線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上小田井駅 | 5.58% | 122万円 | 2,181万円 |
| 庄内緑地公園駅 | 4.82% | 141万円 | 2,915万円 |
| 庄内通駅 | 5.61% | 135万円 | 2,405万円 |
| 浄心駅 | 3.53% | 138万円 | 3,901万円 |
| 浅間町駅 | 5.42% | 144万円 | 2,656万円 |
| 大須観音駅 | 3.3% | 146万円 | 4,434万円 |
| 鶴舞駅 | 6.43% | 201万円 | 3,126万円 |
| 荒畑駅 | 4.61% | 141万円 | 3,062万円 |
| 御器所駅 | 4.59% | 190万円 | 4,135万円 |
| 川名駅 | 5.17% | 152万円 | 2,940万円 |
| いりなか駅 | 4.5% | 203万円 | 4,518万円 |
| 八事駅 | 4.49% | 207万円 | 4,611万円 |
| 塩釜口駅 | 4.56% | 142万円 | 3,108万円 |
| 植田駅 | 6.14% | 136万円 | 2,225万円 |
| 原駅 | 4.41% | 147万円 | 3,331万円 |
| 平針駅 | 5.31% | 107万円 | 2,019万円 |
| 赤池駅 | 5.18% | 136万円 | 2,631万円 |
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