都電荒川線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.65%です。想定される年間賃料は198万円(2,166円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,266万円です。
このページは、都電荒川線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、都電荒川線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
都電荒川線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都電荒川線における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 75.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 212 万円 | 5,243 万円 | 4.04% |
| 3 年 | 211 万円 | 5,214 万円 | 4.05% |
| 5 年 | 210 万円 | 5,154 万円 | 4.07% |
| 10 年 | 206 万円 | 4,990 万円 | 4.13% |
| 20 年 | 199 万円 | 4,610 万円 | 4.33% |
| 30 年 | 192 万円 | 4,158 万円 | 4.63% |
都電荒川線における、築年数が 27.7 年、占有面積が 75.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 194 万円 | 4,384 万円 | 4.43% |
| 3 分 | 194 万円 | 4,366 万円 | 4.45% |
| 5 分 | 194 万円 | 4,329 万円 | 4.48% |
| 10 分 | 194 万円 | 4,237 万円 | 4.58% |
| 20 分 | 194 万円 | 4,052 万円 | 4.79% |
| 30 分 | 194 万円 | 3,867 万円 | 5.01% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 90 件の取引 | 2024年 1 - 12月 81 件の取引 | 2023年 1 - 12月 66 件の取引 | 2022年 1 - 12月 73 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 12 | 3Q 20 | 2Q 31 | 1Q 27 | 4Q 23 | 3Q 16 | 2Q 22 | 1Q 20 | 4Q 19 | 3Q 22 | 2Q 11 | 1Q 14 | 4Q 21 | 3Q 14 | 2Q 15 | 1Q 23 | |
『都電荒川線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
都電荒川線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『都電荒川線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
都電荒川線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ノ輪橋駅 | 9.94% | 84.0万円 | 845万円 |
| 荒川一中前駅 | 11.0% | 156万円 | 1,424万円 |
| 町屋駅前駅 | 9.89% | 84.0万円 | 850万円 |
| 町屋二丁目駅 | 9.3% | 144万円 | 1,548万円 |
| 東尾久三丁目駅 | 9.27% | 132万円 | 1,424万円 |
| 熊野前駅 | 5.6% | 166万円 | 2,955万円 |
| 小台駅 | 6.5% | 131万円 | 2,019万円 |
| 栄町駅 | 3.99% | 84.0万円 | 2,107万円 |
| 滝野川一丁目駅 | 6.25% | 150万円 | 2,400万円 |
| 西ケ原四丁目駅 | 4.28% | 252万円 | 5,887万円 |
| 巣鴨新田駅 | 11.9% | 168万円 | 1,417万円 |
| 学習院下駅 | 7.43% | 276万円 | 3,712万円 |
| 早稲田駅 | 3.14% | 301万円 | 9,597万円 |
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