都電荒川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

熊野前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +73.0％( +80.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 32.1年から -53.2 ％減)。平均土地面積は 30.5 坪 (昨年 22.3 坪から +36.6 ％増)。平均建物面積は 45.2 坪 (昨年 32.9 坪から +37.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.1 年 → 2025年 15.0 年、-53.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 57.1 ％)

宮ノ前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 184万円/坪(55.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +61.5％( +69.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 41.7年から -66.4 ％減)。平均土地面積は 19.3 坪 (昨年 26.5 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 33.3 坪から -7.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 41.7 年 → 2025年 14.0 年、-66.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 3.5 分 → 2025年 3.9 分、+11.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 22.2 ％)

東尾久三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -47.6％( -105.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.4年(昨年 1.0年から +935.7 ％増)。平均土地面積は 26.9 坪 (昨年 19.7 坪から +36.9 ％増)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 28.7 坪から +35.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.0 年 → 2025年 10.4 年、+935.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 4.4 分、+46.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

滝野川一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -24.4％( -58.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 33.9年から -47.4 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 35.3 坪から -5.7 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 39.3 坪から +7.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 33.9 年 → 2025年 17.8 年、-47.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.7 分 → 2025年 4.5 分、+68.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 25.0 ％)