西武池袋線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.45%です。想定される年間賃料は166万円(1,718円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,730万円です。
このページは、西武池袋線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武池袋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武池袋線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武池袋線における、駅からの距離が 19.1 分、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 5,751 万円 | 3.66% |
| 3 年 | 208 万円 | 5,637 万円 | 3.68% |
| 5 年 | 202 万円 | 5,416 万円 | 3.73% |
| 10 年 | 190 万円 | 4,912 万円 | 3.87% |
| 20 年 | 172 万円 | 4,101 万円 | 4.20% |
| 30 年 | 163 万円 | 3,556 万円 | 4.58% |
西武池袋線における、築年数が 26.2 年、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 174 万円 | 5,351 万円 | 3.25% |
| 3 分 | 173 万円 | 5,256 万円 | 3.30% |
| 5 分 | 172 万円 | 5,067 万円 | 3.40% |
| 10 分 | 170 万円 | 4,593 万円 | 3.70% |
| 20 分 | 165 万円 | 3,644 万円 | 4.53% |
| 30 分 | 160 万円 | 2,696 万円 | 5.94% |
| 2026年 1 - 3月 244 件の取引 | 2025年 1 - 12月 1,564 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,040 件の取引 | 2023年 1 - 12月 889 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,003 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 244 | 4Q 389 | 3Q 412 | 2Q 382 | 1Q 381 | 4Q 257 | 3Q 271 | 2Q 235 | 1Q 277 | 4Q 246 | 3Q 226 | 2Q 211 | 1Q 206 | 4Q 233 | 3Q 226 | 2Q 290 | 1Q 254 |
『西武池袋線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武池袋線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武池袋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武池袋線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 3.06% | 240万円 | 7,854万円 |
| 椎名町駅 | 3.66% | 162万円 | 4,443万円 |
| 東長崎駅 | 3.77% | 213万円 | 5,645万円 |
| 江古田駅 | 3.74% | 181万円 | 4,838万円 |
| 桜台駅 | 3.41% | 213万円 | 6,268万円 |
| 練馬駅 | 3.2% | 142万円 | 4,436万円 |
| 中村橋駅 | 4.11% | 155万円 | 3,767万円 |
| 富士見台駅 | 3.67% | 192万円 | 5,227万円 |
| 練馬高野台駅 | 4.26% | 188万円 | 4,415万円 |
| 石神井公園駅 | 4.55% | 191万円 | 4,202万円 |
| 大泉学園駅 | 5.08% | 169万円 | 3,316万円 |
| 保谷駅 | 4.69% | 158万円 | 3,361万円 |
| ひばりケ丘駅 | 5.05% | 157万円 | 3,107万円 |
| 東久留米駅 | 5.42% | 133万円 | 2,450万円 |
| 清瀬駅 | 5.74% | 135万円 | 2,355万円 |
| 秋津駅 | 5.12% | 94.9万円 | 1,854万円 |
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