JR総武線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.02%です。想定される年間賃料は130万円(1,404円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,597万円です。
このページは、JR総武線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR総武線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR総武線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR総武線における、駅からの距離が 28.1 分、占有面積が 80.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 169 万円 | 3,922 万円 | 4.30% |
| 3 年 | 166 万円 | 3,856 万円 | 4.32% |
| 5 年 | 162 万円 | 3,726 万円 | 4.36% |
| 10 年 | 153 万円 | 3,419 万円 | 4.47% |
| 20 年 | 140 万円 | 2,886 万円 | 4.84% |
| 30 年 | 134 万円 | 2,460 万円 | 5.43% |
JR総武線における、築年数が 26.5 年、占有面積が 80.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 150 万円 | 3,333 万円 | 4.50% |
| 3 分 | 150 万円 | 3,305 万円 | 4.52% |
| 5 分 | 148 万円 | 3,249 万円 | 4.57% |
| 10 分 | 145 万円 | 3,108 万円 | 4.68% |
| 20 分 | 140 万円 | 2,826 万円 | 4.94% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,544 万円 | 5.26% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 626 件の取引 | 2023年 1 - 12月 987 件の取引 | 2022年 1 - 12月 991 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,122 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 149 | 2Q 231 | 1Q 246 | 4Q 270 | 3Q 229 | 2Q 245 | 1Q 243 | 4Q 238 | 3Q 225 | 2Q 272 | 1Q 256 | 4Q 264 | 3Q 282 | 2Q 297 | 1Q 279 | |
『JR総武線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR総武線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR総武線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR総武線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 市川駅 | 5.66% | 132万円 | 2,327万円 |
| 本八幡駅 | 5.34% | 139万円 | 2,596万円 |
| 下総中山駅 | 4.42% | 125万円 | 2,836万円 |
| 西船橋駅 | 5.73% | 127万円 | 2,218万円 |
| 船橋駅 | 5.38% | 138万円 | 2,560万円 |
| 東船橋駅 | 5.76% | 131万円 | 2,283万円 |
| 津田沼駅 | 9.3% | 130万円 | 1,393万円 |
| 幕張本郷駅 | 4.5% | 145万円 | 3,224万円 |
| 幕張駅 | 3.99% | 157万円 | 3,937万円 |
| 新検見川駅 | 5.06% | 128万円 | 2,524万円 |
| 稲毛駅 | 6.44% | 122万円 | 1,895万円 |
| 西千葉駅 | 5.69% | 152万円 | 2,679万円 |
| 千葉駅 | 5.53% | 109万円 | 1,971万円 |
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