大分県における賃貸一戸建ての平均利回りは4.82%です。想定される年間賃料は88.0万円(896円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,825万円です。
このページは、大分県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大分県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大分県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分県における、駅からの距離が 22.7 分、占有面積が 86.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 2,719 万円 | 4.64% |
| 3 年 | 124 万円 | 2,662 万円 | 4.66% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,551 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,300 万円 | 4.78% |
| 20 年 | 95.5 万円 | 1,903 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 87.6 万円 | 1,647 万円 | 5.31% |
大分県における、築年数が 22.5 年、占有面積が 86.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 1,941 万円 | 5.17% |
| 3 分 | 100 万円 | 1,935 万円 | 5.17% |
| 5 分 | 99.3 万円 | 1,924 万円 | 5.16% |
| 10 分 | 97.5 万円 | 1,896 万円 | 5.14% |
| 20 分 | 93.8 万円 | 1,840 万円 | 5.10% |
| 30 分 | 90.2 万円 | 1,784 万円 | 5.06% |
『大分県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大分県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大分県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大分県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大分市 | 4.54% | 89.8万円 | 1,976万円 |
| 別府市 | 6.17% | 85.6万円 | 1,387万円 |
| 中津市 | 13.8% | 88.2万円 | 639万円 |
| 日田市 | 6.07% | 64.8万円 | 1,067万円 |
| 佐伯市 | 4.59% | 39.6万円 | 862万円 |
| 杵築市 | 9.44% | 63.6万円 | 674万円 |
| 由布市 | 3.45% | 99.0万円 | 2,873万円 |
| 速見郡 | 7.29% | 60.0万円 | 822万円 |
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