山口県における賃貸一戸建ての平均利回りは8.86%です。想定される年間賃料は79.5万円(853円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は897万円です。
このページは、山口県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山口県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山口県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山口県における、駅からの距離が 26.6 分、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 1,635 万円 | 6.82% |
| 3 年 | 110 万円 | 1,599 万円 | 6.88% |
| 5 年 | 107 万円 | 1,529 万円 | 7.01% |
| 10 年 | 100 万円 | 1,368 万円 | 7.34% |
| 20 年 | 89.5 万円 | 1,103 万円 | 8.11% |
| 30 年 | 81.7 万円 | 913 万円 | 8.95% |
山口県における、築年数が 31.1 年、占有面積が 80.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.3 万円 | 960 万円 | 8.57% |
| 3 分 | 82.2 万円 | 957 万円 | 8.59% |
| 5 分 | 82.1 万円 | 952 万円 | 8.63% |
| 10 分 | 81.9 万円 | 939 万円 | 8.72% |
| 20 分 | 81.4 万円 | 914 万円 | 8.91% |
| 30 分 | 80.9 万円 | 888 万円 | 9.11% |
『山口県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山口県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山口県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山口県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下関市 | 8.7% | 78.0万円 | 896万円 |
| 宇部市 | 11.6% | 71.1万円 | 611万円 |
| 山口市 | 8.39% | 81.1万円 | 968万円 |
| 防府市 | 6.08% | 73.1万円 | 1,201万円 |
| 岩国市 | 9.21% | 97.6万円 | 1,059万円 |
| 光市 | 5.51% | 84.0万円 | 1,524万円 |
| 長門市 | 31.6% | 44.4万円 | 141万円 |
| 美祢市 | 13.0% | 91.2万円 | 701万円 |
| 周南市 | 4.94% | 48.0万円 | 971万円 |
| 山陽小野田市 | 10.3% | 108万円 | 1,051万円 |
| 玖珂郡 | 3.82% | 60.0万円 | 1,572万円 |
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